5.5 Locali, 125 m²

PréambuleSitué au coeur du Jura bernois, dans la commune dynamique et accueillante de Tramelan, ce magnifique triplex de 5,5 pièces en PPE, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Niché à la Grand-Rue 30a, cet objet combine à merveille le confort d'un logement spacieux, la convivialité d'un jardin privatif et la praticité d'une localisation idéale.

Construit au début des années 1980, l'immeuble repose sur une base solide et a bénéficié de travaux de rénovation au fil des années, permettant de moderniser certains éléments essentiels tout en conservant la robustesse de sa structure d'origine. Ce subtil équilibre entre tradition et modernité en fait un bien immédiatement habitable, nécessitant peu d'investissements supplémentaires.Un intérieur généreux et lumineuxAvec ses 125 m² habitables, ce triplex se distingue par la qualité de ses volumes et la fluidité de sa distribution.

• Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, constitue un lieu de vie chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
• La cuisine fonctionnelle répond parfaitement aux besoins du quotidien, tout en laissant place à de futures adaptations selon vos envies.
• Les quatre chambres se démarquent par leur luminosité et leur taille, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'offrir la possibilité d'un bureau à domicile.
• Deux salles de bain, dont une rénovée et un WC séparé garantissent un confort optimal pour les résidents et leurs invités.

Un extérieur qui fait la différenceVéritable atout de ce bien, le grand jardin privatif avec terrasse et balcon offre un espace rare pour un triplex. Vous pourrez y profiter de moments de détente en plein air, aménager un potager ou créer un espace de jeux pour les enfants. Cette surface extérieure confère au logement un caractère unique et répond parfaitement aux besoins actuels de nature et d'intimité.Annexes et stationnementPour le côté pratique, le triplex dispose de :

• 2 places de parc intérieures sécurisées,
• environ 5 places extérieures pour accueillir famille et visiteurs,
• une cave offrant un espace de stockage supplémentaire,
• un grenier qui, grâce à son potentiel d'aménagement, représente une opportunité pour agrandir encore la surface habitable ou créer un espace sur mesure (atelier, salle de jeux, chambre supplémentaire).

Un emplacement stratégique à TramelanTramelan est réputée pour son cadre de vie agréable, alliant proximité de la nature et dynamisme économique. Située entre Bienne et La Chaux-de-Fonds, la commune bénéficie d'une excellente desserte ferroviaire grâce à sa gare, permettant de rejoindre rapidement les principales villes environnantes.

Toutes les commodités se trouvent à portée de main : commerces, restaurants, infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Cet emplacement central et pratique fait de ce bien un choix judicieux tant pour les familles cherchant un cadre stable et convivial, que pour les investisseurs attentifs à la demande locative de la région.Les atouts qui séduisent

• Droit de jouissance d'un grand jardin privatif
• Entrée indépendante, garantissant intimité et flexibilité d'usage
• Volumes généreux et bien agencés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Bien partiellement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans gros travaux

Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ?
Ne tardez pas à prendre contact avec Grand Chasseral Immo SA.

Ce triplex représente une occasion unique de s'installer dans un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé dans le Jura bernois.