1 Locale, 30 m², pianterreno

Omnia Immobilier vous présente, en exclusivité, ce studio situé au cœur d’une PPE récente construite en 2020, à Nyon.

À seulement 5 minutes de la gare et à 20 minutes de Genève, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable et intimiste.

Ce studio se distingue par sa belle terrasse et son jardin privatif, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les matériaux de qualité utilisés lors de la construction confèrent au logement une atmosphère moderne et soignée.

Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d’investissement rare, avec un rendement locatif attractif de 4%. Grâce à son état quasi neuf et sa situation idéale, il combine sécurité et rentabilité.

Voici sa distribution :
Entrée avec rangements
Cuisine ouverte entièrement équipée
Espace séjour / nuit lumineux
Salle de douche avec WC
Terrasse et jardin privatif
Cave

Cerise sur le gâteau, une place de parking large dans le garage souterrain de la résidence est incluse, ajoutant un confort supplémentaire à ce bien.

Prix du studio : CHF 410'000.-
Prix de la place de parc : CHF 40'000.-
Prix total : CHF 450'000.-

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un bien récent, bien situé et déjà loué. Contactez-nous pour organiser une visite !