5.5 Locali, 160 m²

Dieses einseitig angebaute Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 160 m2 (Nutzfläche 220m2) befindet sich an einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Winterthur, mit direktem Blick auf Felder, Wiesen und Wälder. Es bietet viel Platz, beispielsweise für ein Paar mit Bedarf an Büros und Gästezimmer(n), eine Wohngemeinschaft oder für eine Familie mit Kindern, die gerne draussen spielen und Sport treiben.

Gleichzeitig ist es sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Die nächste Haltestelle des Winterthurer Stadtbusses ist weniger als 5 Gehminuten entfernt; der Zürcher Hauptbahnhof ist via Winterthur-Seen in 39 Minuten erreichbar.

Ein gedeckter Sitzplatz und Balkon (beides Südseite) laden dazu ein, Sommerabende draussen ausklingen zu lassen. Dank einem Geräteschuppen, einem Carport sowie einem Aussenparkplatz sind Fahrzeuge und Werkzeuge gut versorgt.

Das Haus ist im Jahr 2000 in einer umweltfreundlichen Holzbauweise fertiggestellt worden. Seit 2022 verfügt es über eine ökologische und im Betrieb kostengünstige Erdsondenheizung, die im Sommer auch kühlen kann. Das Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützt.

Die Raumaufteilung im Detail:
- Erdgeschoss: Entrée mit Einbauschrank, separate Küche, grosszügiger Wohn- und Essbereich sowie Gäste-WC mit Lavabo
- Erster Stock: zwei grosse Zimmer, eins davon mit Balkon auf die Südseite; ein Ankleide-/Wäschezimmer mit viel Stauraum (Einbauschränke), sowie ein Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC
- Zweiter Stock: unter dem Dach ein sehr grosses sowie ein kleineres Zimmer, die beide bis zum Dach reichen und dadurch über sehr viel Höhe verfügen, sowie ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo.
- Im Untergeschoss ein grosser Hobbyraum (23 m2) mit Einbauschränken, weitere Kellerräume für Vorräte, Heizung und Waschküche.

Monatliche Miete CHF 3290.-
Carport und Aussenparkplatz 100.-
Nebenkosten (für Heizung und Warmwasser): CHF 250.- monatlich akonto mit jährlicher Abrechnung.
Vermietung ab 1.1.2026 oder nach Vereinbarung