5.5 Locali, 116 m²

RÉSERVÉ - Appartement de 5.5 pièces (~ 116 m²) avec garage box

Appartement RÉSERVÉ !

Cheseaux-sur-Lausanne est une commune dynamique située au coeur du canton de Vaud, offrant un cadre de vie agréable entre la campagne verdoyante et la proximité de Lausanne. Son emplacement stratégique, au carrefour de sept routes, en fait une porte d'entrée vers le Gros-de-Vaud, tandis que son tissu associatif dynamique et ses infrastructures, telles que les entreprises de renommée internationale et les transports publics efficaces, contribuent à son rayonnement et à son attractivité.  
 

Opportunité à saisir !

Nous vous proposons d'acquérir un agréable appartement de 5.5 pièces avec garage individuel et place de parc extérieure, proche des écoles et des transports publics, à un prix de vente attractif.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 7 appartements, il bénéficie d'un ensoleillement maximal avec son orientation sud-ouest.

Distribution :

• hall d'entrée aménageable
• salon-séjour lumineux
• 1 bureau qui peut faire office  de chambre
• 1 chambre à coucher
• 1 salle de douche
• 1 chambre à coucher avec 1 salle de bains (attenante)
• cuisine ouverte avec salle à manger

Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie.

Surface habitable : ~ 116 m²

Surface pondérée : ~ 128 m²

Annexes :

• 1 garage box individuel avec accès direct à l'immeuble
• 1 place de parc extérieure

L'appartement est en bon état et a été rénové partiellement en 2015-2017. Travaux entrepris : nouvelle cuisine, peintures, fenêtres  à double vitrage en PVC. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre au goût du jour. 

Le bien est vendu en l'état, avec un prix de vente déjà ajusté en conséquence. L'immeuble et les parties communes sont bien entretenus. La réfection du toit et l'étanchéité des balcons sont prévues prochainement et seront prises en charge par le fonds de rénovation de la PPE.

Technique :

• Chauffage à mazout (radiateurs)
• Année de la chaudière : 2012. La PPE étudie des solutions adaptées pour la mise en application de la loi vaudoise sur l'énergie 
• Toutes les fenêtres sont à double vitrage en PVC 
• Système d'alarme installé dans tout l'appartement 
• La fibre optique a été mise en place en 2024

Situation géographique : un atout majeur !

La commune est entourée de collines et de forêts, offrant des vues splendides sur le paysage vaudois et les montagnes environnantes, un cadre de vie particulièrement apprécié par ses habitants. Dans un environnement calme, proche des commodités et des transports publics, cet appartement est localisé à proximité de l'arrêt du LEB, des écoles et des commerces.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement bien situé à Cheseaux et à fort potentiel de valorisation.

Notre avis :

Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix pour Cheseaux. Proposé en l'état, il constitue une opportunité intéressante de créer un logement moderne et à votre goût, tout en bénéficiant d'une situation idéale. 

Prix total : CHF 895'000.-

Disponible : rapidement

Contact pour demande de dossier ou visite :

Christina Giotto

christina.giotto@nideal.ch

Tél. +41 76 583 22 85

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. 

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