5.5 Locali, 256 m², pianterreno

Prestigieux rez de jardin
À proximité immédiate du centre-ville de Nyon, au sein d'un immeuble de standing à l'architecture contemporaine, se niche un appartement rare qui conjugue élégance, confort et indépendance.

Doté de sa propre entrée privative, il séduit d'emblée par son allure contemporaine et originale. De grandes baies vitrées invitent la lumière à inonder les espaces, offrant une atmosphère chaleureuse et résolument moderne.

Le rez-de-jardin se déploie autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, conçu pour la convivialité et donnant accès à un jardin généreux et intime, parfait pour recevoir ou se ressourcer en toute quiétude.

À l'étage, l'espace nuit révèle une somptueuse suite parentale avec salle de bains raffinée, trois autres chambres lumineuses et une salle de bains indépendante.

Le rez inférieur complète harmonieusement le bien avec ses espaces pratiques et fonctionnels, buanderie privative, cave et lieux de vie supplémentaires.

Atout ultime, les résidents bénéficient d'un accès privilégié à un spa d'exception doté d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un hammam, d'un sauna et d'une salle de sport.

Un box double et un garage supplémentaire viennent parfaire ce bien d'exception.

Un appartement rare, pensé comme une maison, au coeur d'un cadre prestigieux et recherché.

L'appartement est en excellent état et peut être libéré rapidement.

Surface PPE 256 m2 - part de copropriété 41/1000e 

Surface utile 226 m2 y compris rez inférieur aménagé 

Chauffage au sol par gaz de ville, panneaux solaire et panneaux photovoltaïques pour les sanitaires et le SPA 

Situation
Situation centrale proche de toutes les commodités et écoles. Gare à 7 min à pied.