6.5 Locali, 179 m²

Über dem Weinberg von Lutry-La Conversion, im Herzen einer grünen und erhaltenen Umgebung, lädt die prächtige neue Villa mit 6,5 Zimmern zu einem seltenen Lebenserlebnis ein, bei dem Raffinesse und Süße des Lebens harmonisch miteinander verbunden sind.

Ihre contemporary Architektur, schlicht und elegant, öffnet sich weit zur Licht hin. Durch einen zentralen Patio, der jedes Level mit natürlicher Helligkeit badet, atmen die Räume und kleiden sich in eine warme, gemütliche und beruhigende Atmosphäre.

Von der 50 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse aus verliert sich der Blick in der Weite des Genfersees und der Majestät der Alpen, bietet jeden Tag ein einzigartiges Schauspiel, zwischen dem Glitzern des Wassers und der Schönheit der Berge.

Für ein fließendes und sorgenfreies tägliches Leben konzipiert, profitiert diese Villa von einem direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten: nur zwei Minuten zu Fuß von der Schule entfernt, in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und mit schnellem Zugang zur Autobahn. Eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und moderner Mobilität.

Mit einer Wohnfläche von etwa 179 m² zeigen die Grundstücke N°D1 und N°D2 eine innere Verteilung, die sowohl funktional als auch elegant ist:

**Oberes Stockwerk:**

Ein Eingangsbereich mit Büro, ideal für die Verbindung von Privat- und Berufsleben.

Eine offene, voll ausgestattete Küche, die in einen hellen Essbereich übergeht.

Ein gemütlicher Wohnbereich, der durch das Zenithlicht sublimiert wird.

Ein praktischer Raum für Fahrräder oder Abstellmöglichkeiten.

**Unteres Stockwerk:**

Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und italienischer Dusche.

Zwei intime Schlafzimmer mit integrierten Abstellmöglichkeiten.

Ein familiares Badezimmer.

Ein geräumiges drittes Schlafzimmer, das in Stille gebadet wird.

Anliegende Räume: Keller und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

**Außenbereich:**
Eine große, etwa 50 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Ein überdachter Stellplatz für ein Auto.

Diese Residenzen verbinden modernen Komfort und Ruhe auf eine gerechte Weise, in einem der begehrtesten Orte der Region Lausanne.

Monatlicher Nettomietzins: CHF 8'150.- + Pauschale für Nebenkosten CHF 200.-

Ein überdachter Außenparkplatz und ein Außenparkplatz

Verfügbarkeit: 1. Juli 2026

Im Falle eines Interesses an einer Besichtigung steht unser Wohnungsvermietungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch ? 058 810 37 43