7.5 Locali, 322 m²

ENSEMBLE von 2 HÄUSERN. EIN LÄNDLICHES WOHNHAUS UND EIN FAMILIENHAUS

Beschreibung

Das Objekt liegt im Zentrum des alten Dorfes und bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie z.B.:

-Für eine Genossenschaft von 3 Familien, indem die Räume, die derzeit für das ländliche Haus offen sind, getrennt werden.

-Für ein Wohnhaus und ein Haus zur Miete, das die Kosten für das eine oder andere decken würde.

-Für 2 Familien, eine in jedem Haus, mit einem gemeinsamen Garten.

-Für eine Familie, die einen Arbeitsraum zusätzlich zu ihrem Wohnraum wünscht, mit noch mehr Fläche zur Miete, dank der Quadratmeter des ländlichen Hauses.

Die Häuser sind von einem 800 m2 großen Grundstück umgeben, das reich an Vegetation ist und ein angenehmes Wohnen bietet, mit Obstbäumen, Blumen und einem langen Gartenbeet. Die Form des Gartens ermöglicht es, verschiedene Räume nach Belieben zu gestalten. Insgesamt 3 Parkplätze.

Das ländliche Haus ist wunderschön, hell, geräumig und ruhig dank der großen Fenster mit einfachen Linien und natürlichen Materialien. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Einrichtung. Das Haus wird mit einem Pellet-Ofen, 1 Zusatzheizkörper und einem Kamin beheizt. Es besteht aus 5 Räumen mit insgesamt 208 m2 und einem unbeheizten Atelier von 35 m2 bei einem Gesamtvolumen von 1506 m3. Die Einheit wurde 2020 restauriert und fertiggestellt.

Das Familienhaus ist derzeit von einer 6-köpfigen Familie bewohnt, es ist einfach und hell, aber es benötigt Renovierungsarbeiten. Es wird mit Pellets beheizt, mit 2 Zusatzheizkörpern. Es besteht aus 6 Räumen mit insgesamt 114 m2, einer halbunterirdischen Kellerfläche von 24 m2, einem Eingangsbereich von 6 m2 bei einem Gesamtvolumen von 744 m3. Die Einheit wurde einfach restauriert, aber sie verfügt über ein neues Dach, dreifach verglaste Fenster.

Die beiden Häuser sind für Wasser, Telefon, Strom und die photovoltaische Anlage miteinander verbunden.

Ort: Das Dorf ist sehr gut gelegen, da es sich 10 km mit dem Auto von Payerne und Estavayer und der Autobahn, 20 km von Yverdon, 35 km von Fribourg, 40 km von Lausanne und Neuchâtel und 60 km von Bern entfernt befindet.

Was den öffentlichen Verkehr betrifft, gibt es einen Bus vom Dorf zur Bahnstation Cugy, die sich 10 Minuten entfernt befindet, oder zur Bahnstation Grange-Marnand, die sich 20 Minuten mit dem Auto entfernt befindet.

In 12 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Neuenburgersee in diesem wunderschönen Naturschutzgebiet, der Großen Cariçaie, mit direktem und atemberaubendem Blick auf den Jura. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Kinder:

Es ist ein ideales Dorf für Kinder, da es viele Kinder im Dorf gibt.

Die Schulzusammenlegung erfolgt in 4 Dörfern für die Grund- und Sekundarschule.

Alles ist sehr gut organisiert, was den Transport und die Schule betrifft.