4.5 Locali, 132 m², pianterreno

**Ihr neues Zuhause**

Diese Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung im Minergie Standard, bietet auf einer Wohnfläche von 131 m² und einer Aussenfläche von ca. 146 m² ein stilvolles und komfortables Zuhause. Helle, offene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Beim Betreten der luxuriös ausgestatte Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und einem Réduit inkl. Eigener Waschmaschine und Tumbler.

Linkerhand gelangt man zu zwei grosszügigen Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Dank der grossen Fensterfront mit Zugang zum eigenen Garten bietet der Wohnbereich ein helles und angenehmes Ambiente. Ein weiteres, geräumiges Zimmer mit en-suite-Bad mit begehbarer Regendusche befindet sich hinter dem Wohnbereich.

Der gedeckte Sitzplatz und die angrenzende Grünfläche (alleiniges Nutzungsrecht) laden zu gemütlichen Stunden im freien ein.

**Raumprogramm:**

**Untergeschoss**

-Kellerraum

-Kellerabteil

-Einstellhallenplatz

**Erdgeschoss**

-Eingangsbereich, 10.3 m²

-Reduit, 2.6 m²

-Wohn- und Essbereich inkl. Küche, 54.6 m²

-Zimmer, 17.9 m²

-Zimmer 2, 15.3 m²

-Zimmer 3, 18.2 m²

-Badezimmer mit Badewanne, 5 m²

-Badezimmer mit Dusche, 4.4m²

**Reinach und Umgebung**

Die Vorortsgemeinde von Basel bezeichnet sich selbst mit seinen 20'000 Einwohnern als Agglomerationsgemeinde im Grünen mit grossen Naherholungsgebieten.

Mit einem breit gefächerten, leistungsfähigen Einkaufs- und Dienstleitungsangebot und einem neu gestalteten Dorfkern kann Reinach einiges bieten. Die moderne Infrastruktur, Schulen, grosszügige Sportanlagen und das Schwimmbad machen Reinach zu einem beliebten Wohnort. Eine weitere Besonderheit ist die International School, welche die Gemeinde für Expats äusserst attraktiv macht.

Mit den gut ausgebauten Verkehrsverbindungen, mit direktem Anschluss an die Autobahn H18 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz mit Tram und Bus, können die Stadt Basel und die umliegenden Gemeinden in wenigen Fahrminuten bequem erreicht werden.

Die Gemeinde Reinach verfügt über einen eher tiefen Steuerfuss. Reinach ist eine Gemeinde, in der man leben und arbeiten will.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt