5.5 Locali, 291 m²

Le chalet "Le Toupin" est situé au milieu des pistes de ski du domaine des Portes du Soleil, au lieu dit: La Léchereuse.

Il dispose d'un restaurant et d'un appartement privé à l'étage. Les deux entités ont une entrée distincte.

Le tout a été rénové avec beaucoup de charme par les propriétaires actuels. Ils ont gardé le côté authentique et alpin tout en intégrant la commodité recherchée.

Niché dans un environnement paisible et naturel, ce chalet est une véritable perle, parfait pour ceux qui recherchent un coin de paradis discret et ressourçant.

En excellent état, il promet un cadre de vie agréable avec ses 5,5 pièces spacieuses, incluant quatre chambres confortables.


L'appartement dispose: (160 m2)

• Vaste salon avec cheminée et son coin à manger 
• Cuisine ouverte 
• Chambre parentale avec sa salle d'eau privée (WC et baignoire) 
• Chambre avec grand lit et deux lits à étage pour enfants
• Deux chambres en enfilade (première disposant de deux lits à étage et seconde avec un grand lit et salle d'eau privée avec douche)
• Mezzanine donnant sur le hall d'entrée avec un grand lit et espace de rangement 
• Mezzanine donnant sur le salon aves plusieurs couchettes et espace loisirs
• Grande baie vitrée donnant sur les montagnes environnantes 
• Balcon traversant permettant de profiter du soleil et du cadre idyllique de l'endroit
• Salle d'eau avec WC et douche
• Vaste hall d'entrée 

Restaurant: (ouvert de 08h30 à 16h30 durant la saison d'hiver)

• Deux grandes salles pouvant accueillir environ 85 places
• Grande terrasse de 120 places
• Coin cheminée 
• Bar
• Cuisine professionnelle avec accès direct vers l'extérieur 
• Deux chambres froides en prolongement de la cuisine
• Coin toilettes (quatre)

Sous-sol:

• Plusieurs espaces de rangements pour le restaurant
• Garage avec porte de garage directement sous la terrasse 
• Laboratoire pour le restaurant
• Local technique avec colonne de lavage

Développements possibles: 

• Changement d'affectation possible au niveau du restaurant
• La surface du sous-sol correspond à celle du bâtiment et de la terrasse, il dispose donc d'une grande surface qui pourrait être repensée
• Actuellement le restaurant est ouvert uniquement durant la saison hivernale

Ses atouts indéniables:

• Le restaurant apporte un revenu intéressant pour le propriétaire du chalet
• Il est parfait pour un investisseur
• Au milieu des pistes de ski et à proximité des chemins de randonnée, il jouit d'un emplacement idéal pour les amateurs de nature et de sports en montagne
• Il a été rénové en 2001, et depuis, il a toujours été maintenu dans un excellent état
• Résidence secondaire autorisée

Remarques:

Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ?
Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.
Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Situation: 
Champéry est une station valaisanne se trouvant au coeur de la Région Dents du Midi.
Du village, il suffit de lever les yeux pour voir la Croix-de-Culet ou observer la Haute-Cime. 
Elle fait partie des douze stations du domaine des Portes du Soleil. D'ailleurs, en prenant le téléphérique, vous serez sur les pistes en quelques minutes et de grands espaces s'ouvriront à vous. 
L'accès à Champéry peut se faire en train depuis la ville d'Aigle ou de Monthey.