101 m²

In **Domat/Ems**, nur wenige Fahrminuten von Chur entfernt, erwartet Sie ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit der Lebensqualität einer charmanten Bündner Gemeinde vereint. Das Gebäude ist fertiggestellt, bereits in Betrieb und die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Noch verfügbar



* **4.5-Zimmer-Wohnungen Nr. 16**
* Kaufpreis:**CHF 920'000.*
Ihre Vorteile auf einen Blick



* Zeitgemässes Wohnkonzept mit **hochwertigen Materialien** und klarer Architektur
* **Zentrale Lage** im Dorfkern von Domat/Ems ruhig, naturnah und mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
* **Nachhaltig & effizient**: Photovoltaikanlage, Minergie-Standard, Fernwärme-Heizung mit integriertem Cooling-System
* Tiefgarage mit **Vorbereitung für E-Ladestationen**, Garagenplätze erhältlich für **CHF 40'000. pro Platz**
* **Luxuriöse Ausstattung**: V-Zug-Geräte, Steamer, edle Küche
* **Großzügige Grundrisse** mit halbhohen Dachwohnungen (nur 2 Schlafzimmer mit Dachschräge, Rest normal)
* Eigener **Spielplatz** für die Überbauung
* **Barrierefrei** nach Pro Infirmis-Vorschriften
* Auch als **Zweitwohnsitz** ideal fünf Skigebiete in nur 15 60 Minuten erreichbar

Warum Domat/Ems?
Domat/Ems liegt in unmittelbarer Nähe zu Chur und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Dorfleben ist es ein attraktiver Standort für Familien, Paare und Investoren.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der exklusiven 4.5-Zimmer-Wohnung Nr. 16 begeistern.

**Mehr Informationen sowie ein virtueller Rundgang:**
www.gassa-suto.ch