5.5 Locali, 130 m², 2. piano

Ihr neues Zuhause

Ein Zuhause mit Geschichte und Raum für Ihre Zukunft.
Dieses einzigartige Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1690 wurde 1992 umfassend modernisiert und verbindet gelebte Tradition mit viel Raum für neue Ideen. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den authentischen Charme: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Wohnbereich, dessen sichtbare Balken dem Raum eine wohnliche Wärme und Geborgenheit verleihen. Die angrenzende Küche mit Essplatz ist der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Von hier gelangen Sie direkt in den grosszügigen Ökonomieteil mit Garage, der sich mit dem angrenzenden beheizten Werkraum perfekt für Handwerk, Hobbys oder Stauraum eignet. Der weite Garten öffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob sonnige Nachmittage im Liegestuhl, Grillabende mit Freunden oder ein kleiner Gemüsegarten - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss ist der Rückzugsort für die ganze Familie; drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein anderes Zimmer führt in eine Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Stauraum oder als kleines Atelier. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine weitere Dusche mit Toilette. Der Dachstock wurde ebenfalls ausgebaut und beherbergt einen weiteren Raum, der von aussen zugänglich ist.

**Verkaufspreis: CHF 1'150'000.- resp. an die meistbietende Partei**

**Highlights:
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* Nettowohnfläche: ca. 130 m²
* Bruttowohnfläche: 246 m²
* Umfassende Renovation: 1992
* Heller Wohnbereich mit Deckenspots
* Küche mit angrenzendem Essbereich
* Zwei Nasszellen: Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss sowie Dusche/WC im Obergeschoss
* Grosser Garten mit Sitzplatz (Plattenboden)
* Plattenböden im Erdgeschoss und in beiden Nasszellen
* Parkettböden im Obergeschoss
* Geheizter Grosszügiger Werkraum
* Grosse Garage für ein Auto, zugleich Schopf mit direktem Hauszugang
* 2 Aussenparkplätze
* Grosszügiger Gewölbekeller
* Estrich im Wohnhaus und im Ökonomieteil

**Weitere Eckdaten:**

* Ursprüngliches Baujahr: 1690
* Fenster aus dem Jahr 1992; Zweifach verglaste Kunststofffenster - Fensterläden
* Ölheizung aus dem Jahr 1992, 2 x 2000 Liter Kunststofftanks - Wärmeverteilung über Radiatoren.
* Wärmepumpenboiler
* Praktischer Grundriss, der mit wenigen Renovationsarbeiten viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen eröffnet
* Grundstücksfläche berechnet mit Kataster Nr. 634 (268 m²) und Nr. 631 (380 m²)
* Bezugstermin nach Vereinbarung.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.