1193 m²

**Die Häuser umfassen:**
2× 6.5-Zimmer-Einfamilienhäuser
6× 2.5-Zimmerwohnungen
10× 1.5-Zimmerwohnungen

Alle 18 Einheiten sind vermietet. Die im Jahr 1730 erstellten Häuser wurden zwischen 2012 und 2016 ausführlich durch die Bereuter Totalunternehmung saniert.
Der Standort zeichnet sich durch die gute ÖV-Anbindung, die kurze Fahrzeit in die Stadt Zürich sowie an den Flughafen Zürich und den direkten Zugang in das Naherholungsgebiet Zürichberg aus.
In absehbarer Zeit sind keine grossen Investitionen nötig.

**Kerndaten:**
Adressen: Stettbachstrasse 47, 49, 51 | 8600 Dübendorf
Einheiten: 18 (2× 6.5-Zimmer; 6× 2.5-Zimmer; 10× 1.5-Zimmer)
Wohnfläche: ca. 1'193 m2 | Grundstück: 994 m2 | Rauminhalt: 4'281 m3
Erstellung: Baujahr 1730 | Sanierungen 2012-2016 (Bereuter Totalunternehmung AG)
Parkierung: 8 Tiefgaragenplätze in der Stettbachstrasse 47a + 2 Besucherparkplätze auf dem Vorplatz
Mietstatus: Vollvermietet; Mietverträge zu übernehmen (leichtes Mietzinspotenzial)
Erschliessung: über öffentliche Strasse
Grundlasten: keine
Bauweise: Massivbauweise mit Aussenwärmedämmung, Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, Elektroinstallationen unter Putz, Glasfaser-Erschliessung durch die Swisscom.

Ein Standort mit nachhaltiger Infrastruktur und langfristigem Potenzial.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.