10 Locali, 264 m²

Entdecken Sie diesen Wohntraum mit Sicht auf den Zürichsee in der begehrten Wohnlage von Zürich-Fluntern. Dieses grosszügige Haus aus dem Jahr 1937, das 2021 umfassend renoviert wurde, bietet auf drei Etagen und 264 m² Wohnfläche allen erdenklichen Komfort für anspruchsvolle Mieter.

Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt.

Im unteren Teil befindet sich die 4-Zimmerwohnung im Gartengeschoss, welche eine Wohnfläche von 98.7 Quadratmetern umfasst. Die dazugehörige Aussenfläche beträgt 49.8 Quadratmeter.

Bei der Wohnung darüber handelt es sich um eine 6-Zimmer-Maisonettewohnung, welche sich vom EG über das OG erstreckt. Mit 165.8 Quadratmetern Wohnfläche und 86.5 Quadratmetern Aussenfläche lässt die grosszügige Wohnung keine Wünsche offen.

**Highlights der Immobilie:**

* 10 geräumige Zimmer, ideal für eine grosse Familie oder als repräsentativer Wohnsitz
* 3 moderne Badezimmer für höchsten Komfort sowie 2 separate WC's
* Grosszügige Wohnfläche von 264 m² verteilt auf 3 Stockwerke
* Charmante Balkone / Terrassen sowie Sitzplätze mit herrlichen Ausblicken sowie Seesicht
* Praktische Garage und zusätzlicher Parkplatz (im Mietzins inbegriffen)
* Kamin für gemütliche Abende
* Moderne Ausstattung mit Waschmaschine und Geschirrspüler
* Kombination aus erhaltenen Altbauelementen und Neubau
* Kinderfreundliche Umgebung
* Haustiere willkommen

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige und sonnige Lage in Zürich-Fluntern
* Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Tramhaltestelle Toblerplatz in 5 Gehminuten
- Bushaltestelle Bethanien in 4 Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:
- Migros Supermarkt in 5 Gehminuten
- Toblerplatz-Drogerie Haefliger in 5 Gehminuten
* Sonderpädagogische Tagesschule Toblerstrasse in 5 Gehminuten erreichbar

Diese aussergewöhnliche Villa vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Zürichs. Mit ihrer grosszügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen, dennoch zentralen Lage ist sie der perfekte Rückzugsort für Mieter, die Wert auf Lebensqualität und Exklusivität legen.

Die Heiz- und Nebenkosten werden järhlich nach effektivem Aufwand abgerechnet und sind nicht im Mietzins inbegriffen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine exklusive Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Immobilie!