5.5 Locali, 229 m²

GROSSZÜGIGE GRUNDRISSE MIT INTEGRIERTEN NEBENRÄUMEN, ALS WÄRE ES EIN HAUS

Diese aussergewöhnliche Terrassenwohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Ruhe und Licht geprägt ist.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die grosszügige Architektur spürbar. Der Eingangsbereich verbindet fliessend den offen gestalteten Wohn- und Essbereich auf der einen sowie den privaten Schlafbereich auf der anderen Seite. Direkt rechts befindet sich ein Gäste-WC, das bei Bedarf um eine Dusche erweitert werden kann.
Ein separiertes Schlafzimmer mit besonders schalldichter Tür, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, führt weiter in den exklusiven Masterbereich: Ein grosszügiger Ankleideraum mit hochwertigen Einbauschränken verschmilzt harmonisch mit dem Schlafbereich. Das en-suite Badezimmer ist offen in den Raum integriert und überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche und edlen Materialien.

Ein weiteres, aktuell als Abstellraum genutztes Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hauswirtschaftsraum oder Reduit. Die grosszügige, offene Küche mit hochwertigen Geräten von Eisinger (Induktionskochfeld) sowie Miele (Backofen & Steamer) bietet nicht nur viel Stauraum, sondern öffnet sich stilvoll zum Wohn- und Essbereich mit Blick auf die nordöstlich ausgerichtete, weitläufige Terrasse. Ein Cheminée im Wohnbereich sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre.

Hinter dem Wohnbereich befindet sich ein offenes Büro, das sich bei Bedarf in ein zusätzliches, geschlossenes Zimmer umwandeln lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse, ideal für Besuch oder als Au-pair-Zimmer.

Die weitläufige Terrasse mit gedecktem und offenem Bereich lädt zum Verweilen ein, sei es für entspannte Abende, gesellige Runden oder einfach um die Ruhe und den Ausblick zu geniessen.

Ein weiteres Highlight ist der separate Liftzugang, der direkt in den unteren Bereich der Wohnung führt. Hier befinden sich eine grosse Waschküche sowie ein geräumiger Kellerraum, der sich ideal als Hobby- oder Bastelraum nutzen lässt, alles bequem in-house, ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Praktisch: Ein integrierter Wäscheabwurf führt direkt in den Waschraum.

Zur Ausstattung gehören ausserdem eine Alarmanlage sowie zentral steuerbare Storen in der gesamten Wohnung. Der edle, weiss geölte, geräucherte Eichenboden, 2022 frisch aufgearbeitet, verleiht dem gesamten Raum eine moderne, warme Ausstrahlung.
Zwei grosszügige Garagenplätze mit jeweils eigenen Abstellräumen runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Langnau am Albis ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Zürich, eingebettet zwischen dem Albispass und der Sihl. Die idyllische Lage am Fusse des Albisgebirges und entlang des Flusses bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Mit rund 7'500 Einwohnerinnen und Einwohnern zählt Langnau zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Zimmerberg. Die Gemeinde überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot.
Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Langnau in weniger als 25 Minuten direkt mit dem Zürcher Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Gemeinde dank der Nähe zur Autobahn A3 und dem Albispass gut erreichbar.

Langnau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen. Familien profitieren besonders vom umfassenden Schulangebot vor Ort ? vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe, sowie von weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Natur- und Sportliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Ob beim Wandern oder Biken im Albisgebiet, bei einem Spaziergang entlang der Sihl oder bei einem Besuch im Wildpark Langenberg, Langnau bietet naturnahe Erholung direkt vor der Haustüre.
Die Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welte