4.5 Locali, 117 m², 2. piano

Moderne 4.5-Zimmerwohnung mit Disponibelraum, 2 Tiefgaragenplätzen an optimaler Lage

Diese moderne 4.5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Zehnparteienhaus überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, zeitgemässer Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Sie befindet sich an der beliebten Velostrasse zwischen Chur Nord und der Innenstadt - sonnig, ruhig und gleich neben dem geschätzten Stampagarten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit verglaster Loggia schafft ein helles, einladendes Ambiente. Die stilvoll integrierte Küche ist funktional und durchdacht gestaltet. Zwei Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und Waschturm - sowie eine praktische Spensa für Reinigungsutensilien ergänzen das Wohnangebot.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze sowie ein grosszügiger Disporaum und Keller. Veloabstellplätze stehen im Innen- und Aussenbereich zur Verfügung.

**Kaufpreis**
CHF 810'000 Wohnung E6 inkl. Keller und Disporaum E14
CHF 35'000 je Parkplatz Nr. 53 und 54 in der Tiefgarage
CHF 880'000 Kaufpreis Total

Die Liegenschaft befindet sich im **BAURECHT** der Bürgergemeinde Chur zu vorteilhaften Konditionen.
Die Baurechtsdauer läuft bis zum 11.11.2098.

**Flächenangaben**
Nettowohnfläche: ca. 117m² inkl. Innenwände und exkl. Aussenwände.
Balkonfläche: ca. 20m²
Kellerfläche: ca. 5m²
Disporaumfläche: ca. 10m²