3.5 Locali, 110 m², 4. piano

In una delle zone più ambite di Viganello, dove la tranquillità residenziale si sposa con la comodità dei servizi, proponiamo un appartamento di 3,5 locali al 4 piano di 110 mq che unisce praticità e potenziale, ideale per coppie, piccole famiglie o chi cerca uno spazio funzionale da personalizzare secondo i propri gusti. Inserito in un contesto ben servito a due passi da negozi, scuole, servizi di prima necessità e trasporti pubblici.

Internamente, la distribuzione degli spazi è cosi composta, ampio atrio con armadio a muro, cucina abitabile dotata di tutti gli elettrodomestici, spazioso soggiorno e camera matrimoniale luminose ed accoglienti che si affacciano su un ampio balcone, camera singola che può essere adibita anche a studio o stanza per ospiti. Il bagno finestrato con vasca e predisposizione per la lavatrice che eliminano la necessità di spazi condivisi, regalandoti autonomia totale.

Il riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a gasolio diffonde calore omogeneo in ogni ambiente, garantendo un comfort termico, insieme agli infissi in PVC a vetri doppi.
Pavimento in parquet in tutte le camere e la struttura si presenta solida e ben mantenuta, pronta per essere subito abitata o rinnovata con interventi mirati che ne esalterebbero ulteriormente il valore.

Questo appartamento si trova a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità raggiungibili comodamente a piedi, come negozi di alimentari, bar e ristoranti, farmacie, dottori, asilo nido e scuole.

Un comodo box auto e un secondo posto auto di fronte al box al prezzo totale di 60’000 CHF, esclusi dal prezzo esposto, e una cantina completano questa proprietà.
SM/7952