7.5 Locali, 250 m²

À Rolle, sur la prestigieuse Grand-Rue et en première ligne face au lac Léman, cette propriété rare séduit par son emplacement d'exception et son charme historique. Cette parcelle située directement au bord de l'eau bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et l'île de la Harpe, offrant un cadre de vie unique au cœur de la ville.

Implanté sur une parcelle de 423 m², avec un volume de 911 m³ et une surface habitable d'environ 250 m², ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel. La vue directe sur le lac et les Alpes confère à la maison un cadre idyllique et privilégié.

La bâtisse, datant de 1876, se déploie sur 7.5 pièces, auxquelles s'ajoute un local commercial offrant de belles perspectives d'usage mixte, alliant habitation et activité professionnelle. Bien que nécessitant d'une rénovation complète, elle présente un fort potentiel grâce à ses volumes, son charme authentique et surtout son emplacement.

L'aménagement intérieur peut être entièrement repensé, permettant de créer une habitation sur mesure, adaptée aux besoins actuels et aux envies de son futur propriétaire.

Ce bien représente une opportunité rare au centre de la ville de Rolle.