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Casa plurifamiliare

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 1'099'000

1963 Vétroz

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Dati principali

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

1991

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 1'099'000

Descrizione

Vétroz - Ensemble de 3 logements, rendement brut supérieur à 4 %



Immeuble de rendement à Vétroz - 2 maisons, 3 logements, rendement > 4 %


À vendre à Vétroz, en limite de zone à bâtir : un ensemble immobilier rare composé de deux bâtiments distincts, déjà partiellement loués, avec revenus locatifs de CHF 3'690.-/mois.


Caractéristiques principales :


  • 2 maisons indépendantes - 3 logements
    • Maison A : o 1 appartement de 3.5 pièces (1er étage, loué) o 1 appartement de 2.5 pièces (rez-de-jardin, occupé temporairement par la propriétaire - disponibilité à convenir)
    • Maison B : o 1 duplex rénové, actuellement loué


  • Revenus locatifs actuels/potentiels : CHF 44'280.-/an
  • Rentabilité brute : +4 %
  • Parcelles : 768 m² au total. La propriétaire a volontairement acquis plusieurs petites parcelles environnantes (majoritairement inconstructibles) afin de préserver la tranquillité du site, limiter tout vis-à-vis et sécuriser la valeur patrimoniale de l'ensemble. L'une d'elles comprend une grange offrant un potentiel d'aménagement (par exemple un garage), ajoutant encore à la flexibilité et à la valorisation du bien.
  • Installations modernes : 2 pompes à chaleur, panneaux solaires, chauffage au sol partiel
  • Situation recherchée : quartier calme, orientation plein sud, vue dégagée sur vignes et montagnes




Atouts investisseurs :


Revenus locatifs existants + potentiel d'optimisation (réajustement loyers ou location à court terme)
Ensemble rénové et entretenu, limitant les frais futurs
Valeur patrimoniale sûre grâce à la vue panoramique et au contrôle foncier autour du bien
Diversification avec 3 logements indépendants

Prix de vente : CHF 1'099'000.-

Une opportunité solide pour investisseur souhaitant allier rendement, stabilité et valorisation à long terme.

Plus d'infos et dossier complet :
Boson Immo Sàrl - Damien Boson
+41 79 473 01 52 - info@bosonimmo.ch


Posizione e attrattiva

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Mostrato nei risultati

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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Caratteristiche

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