Casa plurifamiliare
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'099'000
1963 Vétroz
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Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1991
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'099'000
Descrizione
Vétroz - Ensemble de 3 logements, rendement brut supérieur à 4 %
Immeuble de rendement à Vétroz - 2 maisons, 3 logements, rendement > 4 %
À vendre à Vétroz, en limite de zone à bâtir : un ensemble immobilier rare composé de deux bâtiments distincts, déjà partiellement loués, avec revenus locatifs de CHF 3'690.-/mois.
Caractéristiques principales :
- 2 maisons indépendantes - 3 logements
- Maison A : o 1 appartement de 3.5 pièces (1er étage, loué) o 1 appartement de 2.5 pièces (rez-de-jardin, occupé temporairement par la propriétaire - disponibilité à convenir)
- Maison B : o 1 duplex rénové, actuellement loué
- Revenus locatifs actuels/potentiels : CHF 44'280.-/an
- Rentabilité brute : +4 %
- Parcelles : 768 m² au total. La propriétaire a volontairement acquis plusieurs petites parcelles environnantes (majoritairement inconstructibles) afin de préserver la tranquillité du site, limiter tout vis-à-vis et sécuriser la valeur patrimoniale de l'ensemble. L'une d'elles comprend une grange offrant un potentiel d'aménagement (par exemple un garage), ajoutant encore à la flexibilité et à la valorisation du bien.
- Installations modernes : 2 pompes à chaleur, panneaux solaires, chauffage au sol partiel
- Situation recherchée : quartier calme, orientation plein sud, vue dégagée sur vignes et montagnes
Atouts investisseurs :
Revenus locatifs existants + potentiel d'optimisation (réajustement loyers ou location à court terme)
Ensemble rénové et entretenu, limitant les frais futurs
Valeur patrimoniale sûre grâce à la vue panoramique et au contrôle foncier autour du bien
Diversification avec 3 logements indépendants
Prix de vente : CHF 1'099'000.-
Une opportunité solide pour investisseur souhaitant allier rendement, stabilité et valorisation à long terme.
Plus d'infos et dossier complet :
Boson Immo Sàrl - Damien Boson
+41 79 473 01 52 - info@bosonimmo.ch
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Adatto ai bambini
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