1542 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'200'000
8782 Rüti GL
Dorfstrasse 1
Indirizzo copiato
Online da 21 ore
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Online da 21 ore
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'542 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'200'000
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Baulandreserve
Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio.
Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind.
Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller: CHF 750.-
1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung: CHF 1000.-
2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung: CHF 1250.-
Die aktuellen Mietzinse von ca. CHF 36000.- pro Jahr liegen unter dem marktüblichen Niveau, wodurch zusätzliches Mietzinspotenzial besteht.
Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten.
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen.
Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen.
Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen.
Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.
Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Cubatura
1'873 m³
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