4.5 Locali, 161 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern im charmanten Dorf Saillon, im Wallis. Erbaut im Jahr 2005 und regelmäßig renoviert bis 2024, bietet diese 161 m² große Wohnimmobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum in einer ruhigen und friedlichen Umgebung.

_Das Haus bietet:_

* **Offene und geräumige Wohnbereiche:** Ein wunderschöner Wohn- und Essbereich mit Holzdecke, amerikanische Küche mit Ausstattung wie Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Keramik-Kochfeld
* **3 gemütliche Schlafzimmer:** Ruheräume mit Holzfußboden und sorgfältiger Beleuchtung
* **Zwei Badezimmer:** Eines mit Badewanne, das andere mit italienischer Dusche
* **Ausgestattete Waschküche und Technikraum im Erdgeschoss:** Mit privater Waschmaschine

**Außenbereiche und Ausstattung:** Die Immobilie ist auf einem 652 m² großen Grundstück erbaut, mit einem schönen Landschaftsgarten, einer grünen Wiese und Außenruhebereichen. Ein Garagenbox und Parkplätze vervollständigen das Ensemble. Das Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf die Walliser Berge.

Diese leicht zugängliche Villa profitiert von einer großzügigen Raumhöhe von 4,5 Metern und einer besonders ruhigen Umgebung, ideal für Familien mit Kindern.

Perfekt in Saillon gelegen, kombiniert diese Immobilie den Charme des wallisischen Landlebens mit modernem Komfort und bietet einen privilegierten Lebensraum für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität in der Ebene suchen.

**Verteilung der Immobilie**

**Innenbereich**

* Eingangshalle mit Vorraum
* Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC
* Technikraum mit Wärmepumpe (Wasser/Wasser) aus dem Jahr 2015, Waschküche/Vorgerät für Waschmaschine (Wasserzuführung/Abfluss), Waschbecken
* Amerikanische Küche in Massivholz mit Theke, voll ausgestattet (Siemens-Backofen, Electrolux-Kühlschrank mit Gefrierfach, AEG-Geschirrspüler, Keramik-Kochfeld)
* 3 nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer
* Verteilerflur mit eingebauten Schränken
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchheizer und Wandnische
* Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten/Rasen
* Galeriespiegel, zugänglich über eine Holztreppe
* Dachboden von 43m² unter dem Dach, ausbaufähig

**Außenbereich**

* Abgeschlossener Garagenbox mit zahlreichen Abstellflächen (Regale)
* 2 möblierte Terrassen
* Gartenhäuschen
* Garten von 331m²
* Außenparkplätze und asphaltierter Zugang (175m²)