1413 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'000'000
3400 Burgdorf
Steinhofstrasse 2
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Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'413 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'000'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, Schulungsräumen und Parkierung
An zentraler Lage in Burgdorf, an der Steinhofstrasse 2 und 4, steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1923 zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Mischzone und grenzt auf der einen Seite an die Steinhofstrasse, auf der anderen an den ruhigen Lerchenweg, über den auch die Zufahrt erfolgt.
Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Hauseingängen mit insgesamt sieben Wohnungen (1.5- bis 3.5-Zimmer) sowie einem mittleren Gebäudeteil mit Schulungsräumen, die aktuell vom Kanton Bern als Schülerwerkstatt genutzt werden.
Zur Liegenschaft gehören 14 Autoabstellplätze, davon sind zwölf vermietet und zwei für Besucher reserviert. Eine angebaute Garage dient derzeit als Werkstatt. Die grosszügige Gartenfläche steht allen Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung offen. Das Grundstück misst insgesamt rund 1'161?m2.
Die Liegenschaft wurde in solider Massivbauweise erstellt und regelmässig instand gehalten. Das Dach der Steinhofstrasse 4 wurde 2021 erneuert; dabei entstanden auch neue Terrassen. Schallschutzfenster zur Strassenseite und eine moderne Ölheizung (ersetzt 2011) sorgen für einen zeitgemässen Ausbaustandard.
Der aktuelle Soll-Mietertrag beträgt CHF 127 600 pro Jahr, was einer attraktiven Bruttorendite von 6.38 Prozent entspricht.
Der Verkaufsrichtpreis für dieses vielseitige Renditeobjekt wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf
**CHF 2 000 000** festgelegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ergänzende Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Cubatura
3'533 m³
Adatto ai bambini
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