1413 m²

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Schulungsräumen

An zentraler Lage in Burgdorf, an der Steinhofstrasse 2 und 4, steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1923 zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Mischzone und grenzt auf der einen Seite an die Steinhofstrasse, auf der anderen an den ruhigen Lerchenweg, über den auch die Zufahrt erfolgt.

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Hauseingängen mit insgesamt sieben Wohnungen (1.5- bis 3.5-Zimmer) sowie einem mittleren Gebäudeteil mit Schulungsräumen, die aktuell vom Kanton Bern als Schülerwerkstatt genutzt werden.

Zur Liegenschaft gehören 14 Autoabstellplätze, davon sind zwölf vermietet und zwei für Besucher reserviert. Eine angebaute Garage dient derzeit als Werkstatt. Die grosszügige Gartenfläche steht allen Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung offen. Das Grundstück misst insgesamt rund 1'161?m2.

Die Liegenschaft wurde in solider Massivbauweise erstellt und regelmässig instand gehalten. Das Dach der Steinhofstrasse 4 wurde 2021 erneuert; dabei entstanden auch neue Terrassen. Schallschutzfenster zur Strassenseite und eine moderne Ölheizung (ersetzt 2011) sorgen für einen zeitgemässen Ausbaustandard.

Der aktuelle Soll-Mietertrag beträgt CHF 127 600 pro Jahr, was einer attraktiven Bruttorendite von 6.38 Prozent entspricht.

Der Verkaufsrichtpreis für dieses vielseitige Renditeobjekt wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf

**CHF 2 000 000** festgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ergänzende Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.