4.5 Locali, 105 m², 2. piano

Attraktive 4.5-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss und Garagenbox in familienfreundlicher Lage

Die charmante 4.5-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen, familienfreundlichen und sonnigen Lage.

**Details zur Wohnung:
**>Heller, gut durchdachter Grundriss
>Separate gepflegte Küche mit angrenzendem Essbereich und Wohnraum
>Zwei funktionale Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
>Balkon mit Südwest-Ausrichtung
>Zusätzlicher Stauraum im Keller
>Eigene Garagenbox
>Niedrige Betriebs-/Nebenkosten und ein gut geführter Erneuerungsfonds
>Die Wohnung befindet sich im zweiten OG eines 6-Familienhauses ohne Lift
>Zudem ist die Liegenschaft nicht im Baurecht

**Kaufpreis**
CHF 690'000 Wohnung Nr. 15 im 2. OG inkl. Keller
CHF 40'000 Garagenbox Nr. 39
CHF 730'000 Total

Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren (ca. 2.3% vom Kaufpreis) werden je zur Hälfte getragen.

**Flächen**
ca. 105 m2 Hauptnutzfläche mit Innenwände und ohne Aussenwände
ca. 96 m2 Hauptnutzfläche ohne Innen- und Aussenwände
ca. 7 m2 Balkonfläche
ca. 10 m2 Kellerfläche
Garagenbox: ca. 5.70m Länge, 2.50m Breite, 2.07m Höhe