4.5 Locali, 89 m², 2. piano

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vor rund zehn Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert: Neue Bodenbeläge, eine moderne Küche sowie ein komplett erneuertes Badezimmer verleihen dem Zuhause einen zeitgemässen Standard. Insgesamt stehen Ihnen zwei Nasszellen zur Verfügung – ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Lavabo.

Ein Highlight ist der sonnige Balkon auf der ruhigen Südseite. Hier können Sie entspannen, die Sonne geniessen oder einfach den Feierabend ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Veloraum zur Mitbenutzung.

Das Mehrfamilienhaus selbst wurde laufend unterhalten: Das Dach wurde 2017 saniert, die Heizung im Jahr 2012 ersetzt. Dadurch profitieren Sie von einer soliden Bausubstanz und einer zeitgemäßen Haustechnik.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit gleichermassen für Eigennutzer, die ein modernes und zentral gelegenes Zuhause suchen, wie auch für Investoren, die von sicheren Mieteinnahmen profitieren möchten.

Kaufpreis: CHF 430'000 zuzüglich CHF 25'000 Garageneinstellplatz

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Zentrale Lage mit guter Anbindung
* Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit freundlichem Wohnklima
* Umfassend renoviert
* Zwei Nasszellen (Gäste-WC und Bad mit Wanne)
* Sonniger Balkon mit ca. 10 m² auf der verkehrsruhigen Südseite

Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das einmalige Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich!

**Interessiert?** Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.

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