7.5 Locali, 180 m²

Erstvermietung - 4 freistehende Einfamilienhäuser

**Erstbezug ab Oktober 2025 | Wohnen mit Stil, Raum und Weitblick**

Im begehrten Grundmatt-Quartier in Baar (Kanton Zug) entstehen vier moderne, freistehende Einfamilienhäuser zur Miete - durchdacht konzipiert für Menschen mit gehobenem Anspruch an Architektur, Komfort und Lebensqualität. Kindergärten und Schulen befinden sich in bequemer Gehweite. Die International School of Zug and Luzern (ISZL) ist in nur 5 Autominuten erreichbar

Mit ca. **180 m² Netto-Wohnfläche**und einer **Nutzfläche von ca. 320 m²**, einer durchdachten Raumaufteilung über **drei Etagen**und einem grossen Untergeschoss, grosszügigen Gärten und hochwertigen Materialien bieten diese Häuser Raum zur Entfaltung - für Familien, Paare oder alle, die das Besondere schätzen.

**Das Wichtigste im Überblick**

* **Erstbezug**: ab Oktober 2025
* **Netto-Wohnfläche**: ca. 180 m² auf drei Etagen
* **Nutzfläche**ca. 320 m²
* **Zimmer**: 7.5 Zimmer, grosszügige Wohnräume und Schlafzimmer
* **Badezimmer**: 3 stilvoll ausgebaute Bäder, eines mit Badewanne
* **Garten**: Private grosszügige Gartenfläche mit Rasen und Gartenlaube
* **Terrassen/Balkone**: Gartensitzplatz, gedeckte Loggia und Terrasse bei der Master-Suite
* **Keller**: ca. 80 m² mit Waschküche, Technikraum und viel Stauraum
* **Parkierung**: Doppelgarage mit direktem Hauszugang E-Auto-Ladestation + 2 Aussenparkplätze für Gäste
* **Böden**: Hochwertiger Parkett und edle Feinsteinzeug-Fliesen
* **Aussicht**: Blick auf die Rigi, den Pilatus und das Alpenpanorama
* **Technik**: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch), energieeffiziente Bauweise und Solarpaneele zur Reduzierung von Strom- und Heizkosten

**Raumaufteilung im Detail**

**Erdgeschoss -**Grosszügiger Wohnkomfort
Der einladende Eingangsbereich eröffnet den Zugang zu einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Die angrenzende, moderne Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und Tageslicht dank eines grossen Fensters. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Für besonderen Komfort sorgt die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - ideal bei schlechtem Wetter oder wenn Diskretion gefragt ist.

**Erstes Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie**
Vier grosszügige Schlafzimmer mit grossen Fenstern sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zwei Bäder (Dusche/WC und separates WC) bieten Komfort für den Familienalltag - praktisch und stilvoll zugleich.

**Zweites Obergeschoss - Exklusivität auf höchster Ebene**
Das Master-Bedroom mit privatem Bad und direktem Zugang zur Terrasse bietet Privatsphäre mit Aussicht. Ein zusätzlicher offener Bereich eignet sich als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort - ein echtes Highlight.

**Untergeschoss - Viel Raum für Ideen**
Neben einem Technikraum mit Bosch Wärmepumpensystem befinden sich hier zusätzliche Räume für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung.

**Lage - Zentral und naturnah**
Die Einfamilienhäuser liegen nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, der Schule und der Bushaltestelle entfernt.

**Jetzt profitieren:**Sichern Sie sich jetzt eines dieser besonderen Häuser in traumhafter Umgebung - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.