4.5 Locali, 238 m², 3. piano

DEUTSCH version UNTEN

NOVE appartamenti da 2.5 a 4.5 locali in edificio storico di completa ristrutturazione, giardini assegnati - 1 monolocale uso UFFICIO al PT

Il fondo, posto a sud della collina di Castel Grande, nel centro storico di Bellinzona dispone di accesso veicolare. Offre inoltre un grande parco interno con alberature di grande pregio.

La proprietà si trova in una zona molto attrattiva ed esclusiva di Bellinzona a pochi passi dal centro della città.

In pochi minuti di cammino sono raggiungibili tutte le infrastrutture necessarie, come negozi, sedi bancarie, centro postale, posteggi, istituzioni, fermate degli autobus, ristoranti e teatri, tutti nel raggio di mezzo chilometro.

La posizione ove è situato il fondo permette di godere di una vista panoramica sui Castelli di Bellinzona e di una tranquillità concessa dal contesto in cui è inserito.

La regione di Bellinzona, si trova sull'asse nord-sud tra Gottardo e Milano, in territorio svizzero a ca. 100 km a nord di Milano e a breve, inoltre, vi sarà un nuovo svincolo autostradale che permetterà maggiori agevolazioni negli spostamenti di tutti i giorni.

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**Avvisiamo la stimata clientela**che verrà garantita priorità di risposta alle richieste d'informazioni pervenute complete di vostro **recapito telefonico mobile.**

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Tipologia 2.5 locali di 83 m2 di SUL - da CHF 750'000

Tipologia 3.5 locali di 95 m2 di SUL - da CHF 875'000

Tipologia 4.5 locali di 131 m2 di SUL - da CHF 1'185'000

Tipologia Attico 4.5 locali di 238 m2 di SUL - CHF 1'950'000

POSSIBILITÀ DI **UNIONE DI UNITÀ AL PIANO** PT - PRIMO E SECONDO

Ufficio monolocale al PT con 80 m2 di SUL a CHF 720'000

Giardini da 120 m2 a 135 m2

Balconi da 5 m2 a 84 m2

Cantine di pertinenza da ca. 5 m2 a 12 m2

locale lavanderia comune

Ascensore interno

Riscaldamento e raffrescamento estivo con Termo Pompa aria acqua

Altezza locali abitativi OLTRE 3 Metri

Per ulteriori informazioni vogliate contattarci o scriverci a

info@immobiliaretettamanti.ch

Contatto

Sacha TETTAMANTI

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BESCHREIBUNG

Neun Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern in historischem Gebäude, Gärten im Erdgeschoss + 1 Studio für Bürozwecke

Die Liegenschaft befindet sich südlich des Hügels Castel Grande, im historischen Zentrum von Bellinzona mit Zufahrtsmöglichkeit. Sie umfasst auch einen grossen internen Park mit wertvollem Baumbestand.

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr attraktiven und exklusiven Gegend von Bellinzona, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Alle notwendigen Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken, Post, Parkplätze, Institutionen, Bushaltestellen, Restaurants und Theater, die sich alle im Umkreis von einem halben Kilometer befinden, sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Lage der Liegenschaft ermöglicht einen Panoramablick auf die Schlösser von Bellinzona und eine Ruhe, die durch die Umgebung, in die sie eingebettet ist, garantiert wird.

Die Region Bellinzona liegt auf der Nord-Süd-Achse zwischen Gotthard und Mailand, auf Schweizer Gebiet, ca. 100 km nördlich von Mailand, und es wird bald einen neuen Autobahnanschluss geben, der das tägliche Pendeln erleichtert.

**Wir teilen unseren geschätzten Kunden** mit, dass Anfragen, die mit Ihrer **Mobiltelefonnummer** eingehen, vorrangig beantwortet werden.

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Typ 2,5 Zimmer von 83 m2 SUL

3,5-Zimmer-Typologie mit 95 m2 Wohnfläche

4,5-Zimmer-Typologie mit 131 m2 und Penthouse 238 m2 SUL

Ein-Zimmer-Büro von 80 m2 SUL

Gärten von 120 m2 bis 135 m2

Balkone von 5 m2 bis 84 m2

Nebenkeller von ca. 5 m2 bis 12 m2

Gemeinsame Waschküche

Interner Aufzug

Heizung Wasser Pumpe

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte oder schreiben Sie an

Ihre Kontaktperson

TETTAMANTI Sacha