6.5 Locali, 220 m²

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhausaus dem Jahr 1895 mit klassischem Altbau-Flair auf drei Ebenen.

Highlights:

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 6.5 Zimmer verteilt auf drei Stockwerke
* **5 abschliessbare Zimmer**
* **Zwei Badezimmer:** Komfortabel ausgestattet für die ganze Familie
* **Offener Wohn- und Essbereich mit Pitch Pine Echtholz-** **Parkettboden**
* **3-fach Garage mit Photovoltaikanlage**
* **Aussenbereich mit Gartensitzplatz und viel Grünfläche*

Die isolierte 3-fach Garage mit Photovoltaikanlage wird für CHF 130'000 zum Objekt dazuverkauft und bietet dank der Ausführung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch als Hobby- oder Werkraum.

**Objektbeschreibung:**

**Untergeschoss**

Im Untergeschoss befinden sich der Keller sowie der Heizungsraum. Die Ölheizung wurde 2018 neu installiert. Das Heizöl wird in drei Tanks mit je 500 Litern Fassungsvermögen gelagert.

**Erdgeschoss**

Durch die Haupteingangstüre gelangen Sie in einen hellen, einladenden Eingangsbereich. Der offene Wohn- und Essbereich bietet rund 35 m² und schafft ein gemütliches Ambiente. Die Küche ist funktional gestaltet, verfügt über viel Stauraum und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Glaskeramikherd). Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer und ist direkt mit dem 2015 renovierten Badezimmer verbunden. Das Bad verfügt über Dusche, WC, Lavabo und bietet Platz für eine Waschmaschine.

**1. Obergeschoss**

Hier erwarten Sie zwei abschliessbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über zwei separate Türen gelangen Sie auf die Lauben, die sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet sind.

**2. Obergeschoss**

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Abstellraum bietet zudem die Möglichkeit, zu einem zusätzlichen Badezimmer umgebaut zu werden.

**Grundstück und Lage:** Das 765 m² grosse Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und Familien. Die ruhige Lage garantiert erholsame Stunden, während die sonnige Ausrichtung für viel natürliches Licht sorgt.

**Verkehrsanbindung:** Die Bushaltestelle "Biglenrohr" erreichen Sie in nur einer Gehminute, der Bahnhof Biglen ist in 8 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein Coop-Supermarkt in 9 Gehminuten zur Verfügung.

Dieses liebevoll renovierte Doppeleinfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme, Wohnkomfort und idealer Lage für Familien, die das ruhige Landleben schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

_Die Verkaufsdokumentation befindet sich unterhalb der Bilder._