4.5 Locali, 138 m², pianterreno

138 m² | 4.5-Zi.-Gartenwohnung | Sondernutzung 39 m²

An der Rütistrasse 6 in Aadorf verkaufen wir im Auftrag eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in der gepflegten Wohnüberbauung "Buchwiese".

Der Bezug ist per 1. Juli 2026 möglich.

Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen:

* In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Aadorf mit Verbindungen nach Winterthur | Zürich und Wil | St. Gallen.
* Der Autobahnzubringer Aadorf | Matzingen ist in circa 5 Minuten erreichbar.
* Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Coop, Migros, Denner), Arzt, diverse Praxen, Coiffeur, Hallen- und Freibad, Kindergarten, Schulen, etc. befinden sich in Aadorf.
* Die Mehrfamilienhäuser sind optimal angeordnet und besonnt.
* moderne Architektur: Dank den teilweise raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume.
* Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen.
* breiter, grosszügiger Eingangsbereich | Korridor mit Einbauschränken | Garderobe
* moderne Küche mit neusten Geräten
* grosszügiges Wohnen | Essen | Küche
* Elternschlafzimmer mit Einbauschränken sowie mit separatem Zugang zur eigener Dusche | WC
* zusätzliches separates Bad | Dusche | WC
* Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasch- sowie Kellerraum im Untergeschoss.
* sonniger, gedeckter Sitzplatz mit eingebauter Windschutzverglasung
* Die Gebäude sind massiv und erdbebensicher erstellt. Sie erreichen ausgezeichnete Schallwerte - 1A-Bauweise - bewährte Vetter-Qualität.
* Mit dem Lift gelangen Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage ins Wohngeschoss (rollstuhlgängig).
* Parkähnliche Umgebungsgestaltung, grosszügig angelegte Grünflächen, die zum Verweilen einladen (autofreie Siedlung).
* Minergie-Standard (zertifiziert): so wird auch der Umwelt speziell Sorge getragen.
* jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung
* Minergie: mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit, geringer Energieverbrauch, dichtere Gebäudehülle
* Auf dem Flachdach ist eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung installiert.
* günstige Minergie-Hypotheken (Energie-Hypothek) - Fragen Sie Ihre Hausbank.

zusätzlich Tiefgaragenplatz Nr. 3 mit Abstellraum Fr. 45'000.00

zusätzlich Tiefgaragenplatz Nr. 4 Fr. 34'000.00

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Für einen Termin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 052 369 45 48 oder Mobile unter 079 278 55 99 gerne zur Verfügung.