9.5 Locali, 250 m²

Située à deux pas du village de Gingins et à seulement quelques minutes de Nyon, cette villa d'architecte de 9,5 pièces séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre paisible en zone villas.

Offrant une surface habitable d'environ 250 m² sur une parcelle arborée de 2'353 m², elle dispose d'un vaste séjour, d'une salle à manger ouvrant sur terrasse, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que d'une suite parentale avec chambre, bureau et salle de bains. Une chambre d'amis avec salle de bains ainsi qu'une pièce polyvalente complètent ce niveau.

L'étage comprend trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.

Le sous-sol propose différents espaces : rangement, loisirs, buanderie, chaufferie et cave à vin.

À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine s'accompagne d'un garage double de 33 m² et d'une grande cour d'entrée.

Les transports publics assurent une connexion aisée entre Gingins et Nyon.