7 Locali, 275 m²

Detached villa with breathtaking views of the lake and Mont Blanc
Exceptional location for this detached property, offering rare tranquillity and magnificent views of the lake and the Alps, while remaining close to all amenities.

With 7.5 rooms spread over a living area of approximately 275 m², the villa features generous spaces and modern, bright living areas. Its full south-facing orientation ensures maximum sunlight throughout the day.

Fully renovated and extended in 2022 - air conditioning, modern heat pump heating system, CECB Green rating.

It includes:

• Spacious 80 m² living room with a 60 m² terrace overlooking the lake and Mont Blanc
• Master suite with Italian-style shower room, WC, dressing room and direct access to the garden
• 3 bedrooms
• 1 bathroom with shower, bathtub and WC
• 1 guest WC
• 1 playroom/office/gym
• 1 large laundry/utility room
• 1 cellar
• 1 studio with fully equipped kitchen and shower room, accessible either from the main house or via a private entrance opening onto the garden
• Large garden of over 1800 m² with a variety of trees, a garden shed and a children's play area
• Double garage with automatic door, underfloor heating and sink
• Carport with two spaces, equipped with an electric vehicle charging station
• Several visitor parking spaces

There is potential to add a swimming pool or jacuzzi. The plot has additional building rights, and the house can be raised to make full use of the attic, currently used as storage space.

Villa individuelle avec vue imprenable sur le lac et le Mont Blanc

Situation exceptionnelle pour cette propriété individuelle, vous bénéficierez d'un calme rare et d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes, tout en étant proche de toutes les commodités.

Composée de 7.5 pièces, réparties sur une surface habitable d'environ 275 m2, cette propriété dispose de beaux volumes et de pièces de vie spacieuses et modernes. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement maximal.

Totalement rénovée et agrandies en 2022 climatisation chauffage moderne PAC CECB VERT


Elle comprend :

• Grand salon de 80 m2 avec terrasse de 60 m2 face au lac et au Mont Blanc
• suite parentale avec salle de douche à l'italienne/wc/dressing et accès au jardin
• 3 chambres à coucher
• 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC
• 1 WC visiteur
• 1 salle de jeu/bureau/salle de sport
• 1 grande buanderie/salle technique
• 1 cave
• 1 studio avec cuisine équipée et salle d'eau, accessible via la maison ou une entrée indépendante

donnant sur le jardin

• Grand jardin de plus de 1800 m2 avec plusieurs essences d'arbres, un cabanon et une aire de jeux

pour enfants

• Garage double, fermé par une porte automatique, chauffé par le sol et disposant d'un lavabo
• Couvert de deux places équipé d'une borne de recharge de véhicule électrique
• Plusieurs places visiteur

Il est possible d'ajouter une piscine ou un jacuzzi. Le terrain possède une réserve à bâtir et la maison peut être surélevée pour profiter pleinement du grenier, aujourd'hui utilisé en zone de stockage.