242 m²

Wohn- und Geschäftshaus in Altstadt-Nähe von St. Gallen

An bester Lage an der Linsenbühlstrasse 35 in St. Gallen erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft mit vielseitigen Vorzügen. Das Haus wurde 2014 totalsaniert und präsentiert sich in modernem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein seit vielen Jahren etablierter Mieter (Restaurant). Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erschliessung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 140 m bis zur nächsten Bushaltestelle) wie auch mit dem Auto. Sie bietet kurze Wege in die Altstadt sowie zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Dienstleistungsbetrieben. Besonders beliebt ist das Wohnumfeld direkt über dem Café Franz, das für seine lebendige Atmosphäre bekannt ist und die hohe Nachfrage nach Wohnungen an dieser Adresse zusätzlich unterstreicht.

Das vor 1920 erstellte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer
Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über:

3 x 3.0-Zimmer-Wohnung
3 x 3.5-Zimmer-Wohnung
2 x 4.5-Zimmer-Wohnung
1 x Gewerbefläche (Restaurant)

Folgende Totalsanierung wurde in den Jahren 2013/2014 ausgeführt:

? Fenster
? Wohnungstüren + Schliessanlage
? Heizung + Radiatoren
? Boiler
? Lüftung Küche + Bäder
? Treppenhaus
? Bodenbelag Wohnungen
? Küchenmöbel/-geräte
? Badezimmer
? Grünanlagen Hinterhof

? Sanierung Dach im 2017

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm sowie je ein abschliessbares Kellerabteil.
Die Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

Interessiert?
Gerne senden wir Ihnen die weiteren Details zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.