2.5 Locali, 78 m², 1. piano

**DIREKTER KAUF VOM BAUHERREN.**

Neue Residenz, die im Oktober 2023 übergeben wurde.

Eine strategische Lage par excellence in Massagno: nur wenige Schritte vom Umbau- und Sanierungsgebiet der Tranche (Trima und Staz&Lu2) und **300 Meter vom Bahnhof**. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Wir bieten eine **2,5-Zimmer-Wohnung** (mit einem Balkon von 8,5 m) an, die **vermietet** ist und einen Ertrag von **2'050,00 CHF brutto pro Monat** abwirft. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Aufzug und besteht aus einem Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem Balkon, einem Abstellraum mit privater Waschmaschine/Trockner, einem fensterlosen Badezimmer, einem Doppelzimmer mit Bad und Balkon.

Ein privater Keller komplettiert das Eigentum.

Ein überdachter Parkplatz zur alleinigen Nutzung in der Tiefgarage kann separat zum Preis von 55.000 CHF erworben werden.

In der Residenz Kristall Domus stehen Apartmenttypen von 2,5 Zimmern bis 4,5 Zimmern sowie relative überdachte Parkplätze und Keller zur Verfügung. Alle Apartments sind mit Heizung und Kühlung mit elektronisch gesteuerter Entfeuchtung in jedem Raum, Schüco-Fenstern mit Dreifachverglasung und Domotik ausgestattet.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.