6821 m²

Interessantes Industrie- und Gewerbgrundstück

* Es handelt sich um ein Grundstück in der **Industrie- und Gewerbezone**
* Die Grösse beträgt **6'821 m2**
* Eine **Abparzellierung**wäre möglich
* Das Grundstück ist an die Kanalisation (Schmutz/Regenwasser) angeschlossen und ist erschliessbar
* Es sind **keine Altlasten** vorhanden - **kein Eintrag** im Altlastenkataster
* Das Grundstück liegt an nordwestlichen Dorfrand und liegt in einem **gut erreichbaren Gewerbequartier**
* Der Bahnhof, das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind **innert 10 Gehminuten** erreichbar
* Quadratisches, **flaches Grundstück**
* Das Gewerbeland ist **eingezont**und kann überbaut werden - der Waldabstand muss eingehalten werden
* **Industrie- und Gewerbezone 1 (IGI)** - Ansiedlung und Entwicklung von Gewerbe- und Industriebetrieben sowie von Sport- und Freizeitanlagen möglich
* **Betriebsnotwendige Wohnungen** sowie Sport- und Freizeitanlagen mit dazugehörender baulicher Infrastrastruktur möglich
* **Ausnützungsziffer: frei**
* Grünflächenziffer: frei
* Geschosse: frei
* **Gebäudehöhe: 20 Meter**
* Eine Vermietung der zukünftigen Gewerbeobjekte sollte langfristig möglich sein.
* Es muss **keine Hypothek** übernommen werden
* Die Übergabe (Schaden/Nutzen) der Parzelle erfolgt auf den **1. Januar 2026**
* Die professionelle Marktwertschätzung vom 24. Juli 2024 beträgt **CHF 2.11 Mio**
* Der Verkaufspreis beträgt **CHF 316.-/m2**
* Das Grundstück wird **exklusiv** angeboten
* Es gibt **keine Architekturverpflichtung**
* Es findet **kein Bieterverfahren** statt
* Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
* Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort