8 Locali, 280 m²

Volumes, caractère et potentiel dans un corps de ferme historique et r
Dans un écrin de verdure au coeur de Colombier (VD), découvrez cette magnifique propriété issue d'un corps de ferme de 1919, entièrement rénovée en 1995 avec respect et élégance. Alliant authenticité, confort moderne et grand potentiel, ce bien unique se situe au sein d'un ensemble résidentiel harmonieux.

Un volume habitable rare, dans un cadre de caractère

Cette bâtisse séduit par ses espaces généreux, sa belle hauteur de plafond, et sa lumière naturelle omniprésente. Les matériaux d'origine, poutres apparentes, murs en pierre, ont été conservés pour préserver l'âme du bâtiment tout en apportant un niveau de confort contemporain.

Distribution actuelle et surfaces disponibles :
- 4 chambres spacieuses situées à l'écart du séjour
- 2 salles de bains supplémentaires
- Un vaste séjour avec salle à manger, en connexion avec la cuisine
- Une cuisine fonctionnelle
- Une pièce qui fait office de bureau
- Une chambre indépendante avec salle de bain privative à l'étage
- Un atelier lumineux à l'extrémité du bâtiment qui offre une possibilité de crée un autre logement
- Un immense galetas aménageable (combles accessibles) pour créer un loft, un espace de télétravail ou un appartement
- Un jardin privatif arboré
- Quatre places de parcs extérieurs

Un bien à fort potentiel d'évolution

Grâce à sa configuration actuelle et à ses volumes exploitables, cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement :
- Extension de la surface habitable en exploitant pleinement le galetas
- Création de 2 à 3 logements indépendants, grâce aux accès existants et à la distribution flexible
- Idéal pour un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une résidence principale avec rendement locatif

Cadre de vie privilégié à Colombier

Situé dans un quartier résidentiel paisible, le domaine bénéficie de la proximité immédiate des axes routiers vers Morges, Lausanne et Cossonay, tout en offrant un environnement calme, verdoyant et chargé d'histoire.

Résumé des atouts :
- Corps de ferme de 1919, rénové en 1995
- Environ 638 m² bruts ? 2023 m³ de volume ? belles hauteurs au plafond
- Jardin privatif, parking, atelier, galetas
- Possibilité d'agrandir ou de diviser en plusieurs logements
- Charme de l'ancien, confort du moderne
- Environnement calme et recherché

Solde à disposition pour réalisation d'appartements : 1183m2 soit min. 358 m2 habitables supplémentaires

Un bien rare, aussi bien pour résidence familiale que pour projet immobilier à haute valeur ajoutée.
Contactez-nous pour une visite et pour découvrir tout son potentiel.