290 m², 3. piano

Entdecken Sie diese **grosszügigen Gewerberäume im 3. Stock** an der Hans Huber-Strasse 38 in Solothurn. Mit 290 m² Nutzfläche bieten diese Räumlichkeiten optimale Voraussetzungen für Büroräumlichkeiten oder Praxisbetrieb.

_Die Räumlichkeiten überzeugen durch:_

* **Grosszügige Fläche und Raumaufteilung:** 290 m² bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - modern, hell, grosse Fensterfronten
* **Barrierefreier Zugang:** Personen- (rollstuhlgängig) und Warenlift vorhanden
* **Schöne Aussicht:** Top Ausblick aus dem 3. Stock
* **Sonnige Lage:** Profitieren Sie von viel natürlichem Licht
* **Auto/Parkplätze:** Garage und (Besucher-)Parkplätze vorhanden, Autobahnzubringer/Westtangente 300 Meter entfernt
* **ÖV:**BSU-Bushaltestelle 70 Meter entfernt, Bahnhof Solothurn in Gehdistanz

**Erstklassige Lage westlich vom Stadtzentrum (in Gehdistanz):** Die Räume befinden sich in ruhiger Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Umgeben von Sportanlagen (Tenniscenter etc.), Städtischer Badeanstalt und kulinarischen Gastroangeboten bietet das Geschäfts- und Gewerbehaus, mit seinen ergänzenden Grünflächen, ein hervorragendes Arbeiten.

Diese Gewerberäume eignen sich ideal für verschiedene Nutzungskonzepte - sei es als Einzelhandelsfläche, Praxis (Garderoben, WC-Räume/Duschkabinen, Behandlungsräume) oder Büroräume. **Die zentrale Lage in Solothurn kombiniert mit der ruhigen Atmosphäre und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Räumlichkeiten zu einer attraktiven Geschäftslösung.**

Die Räume wurden zuletzt als Gesundheitspraxis genutzt - je nach Nutzung/Umbau- und Ausbauwünsche variiert der Mietzins und kann verhandelt werden. Melden Sie sich für weitere Auskünfte und Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.