Casa
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 4'290'000
4001 Basel
Online da 4 giorni
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Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 4 giorni
Tipo di immobile
Casa
Locale
non disponibile
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1935
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Data da convenire
Nuovo edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'290'000
Standard di costruzione
Televisione via cavo
Descrizione
Investitionsperle mit Potenzial ? 9 Wohnungen mit Terrassen in Basel
Das Objekt umfasst acht identische 2-Zimmer-Wohnungen à 55?m² sowie eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung à 110?m², verteilt auf vier Etagen. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse von ca. 10?m² ? ein seltenes Merkmal in dieser Gebäudekategorie. Der Zustand ist gepflegt: 2025 wurden die stehenden Leitungen und die elektrische Hauptverteilung erneuert.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Böden bestehen aus Parkett in den Wohnräumen, Linol in den Gängen und Plattenbelägen in den Nasszellen. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet eine gemeinschaftliche Waschküche, Technikraum sowie separate Kellerabteile für die Mieter. Der gepflegte Gartenbereich (ca. 100?m²) sowie ein Vorgarten (ca. 40?m²) runden das Angebot ab.
Ein besonderer Mehrwert besteht im ausbaubaren Dachstock: Ein Vorprojekt der Burckhardt Immobilien AG (Dez. 2022) zeigt die Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum ? ein attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen CHF 153'540.?, mit weiterem Potenzial durch Mietanpassung, Modernisierung oder Ausbau. Die effizienten Grundrisse, die gute Mikrolage und die solide Bauweise sorgen für eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit.
Highlights:
9 Wohneinheiten mit Terrasse
Attraktive Lage im Iselin-Quartier (nahe Kannenfeldpark)
Öffentlicher Verkehr, Schulen & Einkauf in Gehdistanz
Erneuerte Steigleitungen & Elektrik (2025)
Fernwärmeanschluss
Keller mit Waschküche, Technikraum & Mieterkeller
Ausbaubarer Dachstock mit Vorprojekt (Burckhardt Immobilien AG, 2022)
Gepflegter Allgemeinzustand
Grundstücksfläche: 359?m²
Fazit: Eine nachhaltig vermietete Anlageimmobilie mit hoher Wohnqualität, guter Substanz und attraktivem Entwicklungspotenzial. Jetzt besichtigen ? wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
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