6.5 Locali, 215 m²

Einfamilienhaus in **Carabbia!**

**MG Advisory SAGL** bietet zum Verkauf ein **Einfamilienhaus** mit **6 Räumen** an, das von Grün umgeben und in Ruhe eingebettet ist, aber dennoch optimal an alle Arten von Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln angeschlossen ist, mit Bushaltestellen 50 Meter vom Haus entfernt.

Das vollständig unabhängige Haus wurde **vollständig renoviert, sowohl außen als auch innen im Jahr 2024/2025**.

Geräumige, sehr helle, gut gepflegte und sehr praktische Lösung, auch von großen Grünflächen umgeben.

Die komplette Renovierung ermöglichte es, die Heizanlagen des Gebäudes zu ändern, da eine Wärmepumpe (Luft/Wasser) installiert wurde. Die Fußbodenheiz- und -kühlungsanlage wird autonom für jeden Raum gesteuert. Die Fenster/Türen wurden durch solche mit Dreifachverglasung ersetzt. Der Bodenbelag ist aus Marmor.

Die Villa ist auf zwei Ebenen verteilt und verfügt über zwei separate Eingänge. **Im Erdgeschoss** befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Sauna, ein Waschraum, ein Technikraum, ein Elektroraum, ein kleiner Flur und schließlich ein Balkon. **Im ersten Stock** gelangt man vom Haupteingang des Hauses aus in einen großen Wohnbereich mit Küche, die mit einer Theke (die Installation muss noch vervollständigt werden) ausgestattet ist, einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Gegend, zwei Schlafzimmern, einem Raum, der als Studierzimmer genutzt wird, und zwei Badezimmern.

Es gibt drei Außenparkplätze, die überdacht sind, eine Garage, große Gärten und einen Garten, der das Haus umgibt (insgesamt etwa 300 m²), einen eingebauten Pool und schließlich einen kleinen Außenraum, der als Lager genutzt wird.

Der gesamte Preis für diese Villa beträgt **1.750.000,00 CHF**.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.