4.5 Locali, 101 m², pianterreno

Wir bieten moderne Wohnungen in der „Residenza Giorgy" in einer wunderschönen Lage mitten im Grünen in Balerna zum Verkauf an.

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage, bietet eine komfortable Verbindung zu allen wichtigen Dienstleistungen, hervorragende Verkehrsanbindungen sowie Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt.

Die Residenz wird von einem eleganten und modernen Stil geprägt und besteht aus 18 Wohnungen mit eigenen Gärten oder Terrassen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, sowie einem Untergeschoss, das für Keller und technische Räume vorgesehen ist.

Die Wohnräume profitieren aufgrund der guten Sonneneinstrahlung und der großen Fenster von einer angenehmen Helligkeit, was eine einladende und komfortable Atmosphäre schafft.

Die hochwertigen Ausführungen umfassen: Böden aus Gres oder Parkett, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Jalousien und Küchen mit hochwertigen Geräten.

Die Möglichkeit, die Materialien und Innenausführungen anzupassen, ermöglicht es, einen Wohnraum nach Maß und individuellen Bedürfnissen und Vorlieben zu schaffen.

Die Wohnungen sind mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die für eine Energieeinsparung und eine Reduzierung der Umweltbelastung konzipiert sind.

Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, und die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Darüber hinaus werden Solarmodule für eine höhere Nachhaltigkeit installiert.

Die Fertigstellung ist für Januar 2026 geplant.

Folgende 4.5-Zimmer-Wohnungen sind verfügbar:

PPP 1 – Erdgeschoss / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 113 m² Garten / 1 Außenparkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-

PPP 6 – Erdgeschoss / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 113 m² Garten / 1 Außenparkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-

PPP 15 – 2. Stock / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 120 m² Terrasse / 1 Außenparkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-

PPP 10 – 2. Stock / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 120 m² Terrasse / 1 Außenparkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung, die das ganze Jahr über helle Räume gewährleistet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrswegen macht sie ideal für Pendler, während der private Parkplatz zusätzlichen Komfort bietet.

Egal, ob Sie eine junge Familie sind, die nach Platz und Sicherheit sucht, oder ein Berufstätiger, der ein komfortables Refugium benötigt – diese Wohnungen in Balerna bieten eine einzigartige Gelegenheit, in einer modernen, zugänglichen und gut verbundenen Umgebung im Herzen des Kantons Tessin zu leben.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderschöne Apartment zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es ist sofort zum Kauf verfügbar!