3.5 Locali, 224 m²

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In Arogno, einer charmanten Gemeinde an den Hängen des Monte Sighignola, bieten wir eine elegante 3½-Zimmer-Villa mit ca. 170 m² Nettowohnfläche (ca. 224 m² brutto) zum Verkauf an.

Die Immobilie ist in 3 geräumige und moderne Wohnetagen aufgeteilt und bietet einen Panoramablick auf die Berge und die umliegende Natur. Eine traumhafte Lage nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Lugano entfernt.

Die Liegenschaft wurde erst im Jahr 2011 erbaut und besticht durch ihre besondere und moderne Architektur.

Der Wohnbereich des Objekts befindet sich in der 2. und obersten Etage und bietet einen herrlichen Panoramablick. Die grossen Fenster verleihen dem Raum sehr viel natürliches Licht. Das Zimmer besteht aus einem eleganten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Panoramabalkon. Eine elegante Schiebetür aus Kirschholz führt in die moderne und geräumige Küche, die mit den neuesten Geräten ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich auch ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche (und Dachfenster mit automatischer Schliessung bei schlechtem Wetter).

Von der Küche aus hat man Zugang zu einer grossen Terrasse und zum Garten, wo man an heissen Sommertagen angenehme Momente in Gesellschaft verbringen kann.

Im ersten Stock des Hauses befindet sich die grosse Master-Suite mit einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Panoramafenstern, einem weiten Flur mit eleganten Einbauschränken und einem majestätischen Master-Bad mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über eine elegante Eingangshalle und eine Waschküche.

Die Immobilie verfügt auch über mehrere komfortable Außenbereiche und einen gepflegten Garten.

Die Lage ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich direkt im Dorf oder sind nur wenige Kilometer entfernt.

Highlights der Immobilie:
- Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage;
- Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und der gesamte Außenbereich ist beleuchtet.
- Die Immobilie verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage;
- Die Böden sind mit hochwertigem Bambusparkett belegt;
- Neues Dach, ab 2022;
- Panoramabalkon.

Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf und besichtigen Sie diese herrliche Immobilie! Ich würde mich freuen, von Ihnen zu hören und Ihnen meine besten Ratschläge zu geben.

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Ad Arogno, grazioso comune situato alle pendici del Monte Sighignola, proponiamo in vendita un'elegante villa di 3½ locali e 170 m² (ca.) di superficie abitabile netta (ca. 224 m² lordi).

La proprietà si suddivide in 3 ampi e moderni piani abitativi e dispone di una vista panoramica sui monti e sulla natura circostante. Una località paradisiaca a pochi chilometri dal centro città di Lugano.

L'immobile è stato costruito nel recente 2011 e si distingue grazie alla sua particolare e moderna architettura. 

La zona giorno della proprietà si trova al 2° ed ultimo piano e dispone di una meravigliosa vista panoramica. Le grandi vetrate donano all'ambiente una grande quantità di luce naturale. La stanza è composta da un elegante soggiorno e da una zona pranzo con accesso a un balcone panoramico. Tramite una raffinata porta scorrevole in legno (di ciliegio) si accede alla moderna ed ampia cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. Sul piano si trovano anche una confortevole camera da letto e un moderno bagno con doccia (e lucernario con chiusura automatica in caso di brutto tempo).

La cucina offre accesso a un'ampia terrazza e al giardino, due luoghi perfetti per trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante le calde giornate estive.

Al primo piano della casa si trova la grande