3.5 Locali, 90 m², pianterreno

Im Inneren der neuen und eleganten Residenza Giorgy, in einer wunderschönen grünen und ruhigen Zone von Balerna, bieten wir zum Verkauf eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten an.

Die Lage ist ideal: eingebettet in die Natur, aber gut mit allen wichtigen Dienstleistungen verbunden, nahe der italienischen Grenze und der Autobahnauffahrt. Die Residenz, die aus 18 Wohnungen auf drei Ebenen besteht, ist im zeitgenössischen architektonischen Stil entworfen und verfügt über hochwertige Ausführungen.

Die Einheit PPP 3 auf dem Erdgeschoss bietet eine Fläche von 90 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit einer super ausgestatteten Eckküche und direktem Zugang zum Garten, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Fenster und großer Dusche, sowie einem zweiten Badezimmer, das ebenfalls mit Fenster und Dusche ausgestattet ist.

Die großen Fenster und die optimale Sonneneinstrahlung machen die Räume besonders hell und einladend.

Die Ausführungen umfassen Fußböden aus Gres oder Parkett, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und dreifach verglasten Scheiben sowie eine elektrische Jalousie. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet die Möglichkeit, Materialien und interne Details nach eigenem Geschmack zu personalisieren.

Die Wohnung ist außerdem mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit konzipiert sind: Heizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlagen und Vorbereitung für Klimaanlage.

Ein Keller, ein offener Parkplatz für 15'000.- CHF und ein überdachter Parkplatz für 20'000.- CHF vervollständigen das Eigentum.

Geplante Übergabe: Januar 2026