1 Locale, 35 m², 1. piano

Entdecken Sie dieses charmante Studio mit 35 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Stock eines eleganten weißen Gebäudes, Avenue de Miremont. Versteckt im Herzen des begehrten Viertels **Champel**, bietet dieses Objekt eine friedliche Lebensumgebung, umgeben von Bäumen und Sträuchern, die die Umgebung der Residenz verschönern.

**Das Studio besteht aus:**

* **Wohnbereich**: Ein Hauptzimmer mit Parkett, weißen Wänden und direktem Zugang zum Balkon.
* **Privater Balkon**: Ein wahrer Vorteil, ideal, um die schönen Tage zu genießen.
* **Halbseparierte Küche**: Funktional, wird sie durch eine Western-Tür diskret abgetrennt, was den Eindruck eines separaten Raums vermittelt.

**Ein privilegierter Standort:**

* Nur **5 Minuten zu Fuß** vom Bahnhof **Genf-Champel**
* **3 Minuten** von der Bushaltestelle **Miremont**
* **4 Minuten** vom Supermarkt **Migros**
* In der Nähe der Schule **Mosaic**, der **Apotheke du Plateau-de-Champel** und des **Parks Bertrand** (weniger als 5 Minuten zu Fuß)

**Perfekt für einen ersten Kauf, eine Vermietungsinvestition oder ein Stadtwohnsitz**, verbindet dieses Studio Funktionalität, Ruhe und eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Viertel von Genf.

**Sofort verfügbar.**