3.5 Locali, pianterreno

**Wohnung 2 von 2 – Residenza Sogno, Roveredo (GR)**

**Verkaufspreis:** CHF 660'000.– **Parkplatz:** CHF 20'000.–

**Beschreibung:** Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 1 der Residenza Sogno, eine elegante, moderne Wohnung mit nur zwei Wohneinheiten, großzügigen **panoramischen Fenstern** und einer **atemberaubenden Aussicht auf die Berge**. Die Wohnung bietet helle, gut verteilte Räume und hochwertige Ausstattung, ideal für diejenigen, die Komfort und Ruhe in einer bevorzugten Lage suchen.

**Nützfläche:** **97 m²**

**Raumverteilung:**

* Erdgeschoss: Wohn-/Kochbereich (42 m²), Balkon
* 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer (15,5 m²), Einzelzimmer (10,1 m²), Badezimmer mit Fenster (4,1 m²), Vorraum (3,8 m²)
* Kellergeschoss: Private Waschküche (5,7 m²)

**Moderner Küchenbereich:**

* Zeitgenössischer Stil mit **bleigrauer** Oberfläche und Details in **mattem Schwarz**
* Arbeitsplatte aus **hellem Quarz** mit eleganten Adern
* **VZUG**-Geräte der neuesten Generation
* Integrierte **Falmec**-Dunstabzugshaube mit LED-Beleuchtung
* Edelstahlspüle mit **Hansgrohe**-Mischer

**Modernes Badezimmer mit Fenster:**

* Dusche mit Glaswand und Steinoptik
* Elegante **Zimi**-Armaturen
* Wand-WC mit moderner Platte
* Koordinierte Accessoires und Oberflächen in **Perlmuttergrau, Graphit und Beige*

**Hauptmerkmale:**

* Moderner, heller Architektur
* Große Fenster mit Bergblick
* Gute Energieeffizienz
* Hochwertige Materialien und zeitgenössisches Design

?? **Ort:** Roveredo (GR) – im Herzen der Mesolcina, mit guter Lebensqualität und steuerlichen Vorteilen.

?? Für Informationen und Besichtigungen: Ljama Immobiliare SAGL – info@ljama-immobiliare.ch – +41 76 343 24 93

_Die 3D-Visualisierungen stellen das endgültige Innendesign nicht dar, sondern dienen ausschließlich der Darstellung der Räume und der Struktur der Häuser._