4.5 Locali, 120 m²

AIGLE - COEUR DE VILLE

Maison contiguë de 4.5 pièces traversante (cours intérieure du côté Nord), située au coeur du quartier historique et des zones piétonnes de la cité aiglonne.

Situation de premier ordre pour toute personne à la recherche d'une proximité directe avec les commerces, commodité, restaurants, établissement scolaire, etc? et la gare CFF à moins de 10 min à pied. Parking public tout proche. Accès autoroutiers à 5 min en voiture.

Bénéficiant d'une surface habitable d'environ 120 m2 sur 3 niveaux, elle se présente comme suit:

Rez-de-chaussée : cuisine habitable équipée, pièce indépendante (chambre ou séjour), salle de douche/WC, local technique avec colonne lave et sèche-linge.
1er niveau : séjour individuel avec salle de douche/WC attenante, cuisine équipée, chambre au Nord.
2ème niveau (combles) : chambre mansardée au Nord - Grenier d'environ 20 m2, ouvert sous la mansarde du toit (3.5 mètres au faite). Le règlement communal permet la transformation de cet espace en partie habitable.

Une cage d'escalier ouverte sur chacun des nouveaux relie l'ensemble.
Selon les besoins des futurs acquéreurs, le rez-de-chaussée pourrait facilement être cloisonné afin de créer un appartement indépendant.

Une généreuse cave d'environ 15m2 au sous-sol, complète l'ensemble.

Structure et ensemble en très bon état ne nécessitant pas de rénovations.
Chauffage entièrement changé en 2013, chaudière à gaz (Elco) et distribution par radiateurs.
Fenêtres à vitrage double.

Libre et habitable de suite, ou à une date à convenir.

Propriété Idéale pour : micro-investisseurs à la recherche d'un bien rendement - une profession libérale pour un cabinet au centre-ville - personnes sans véhicule privilégiant les transports publics.

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous.


P.S. Nos photos ne sont pas retravaillées par l'IA et correspondent à la réalité des lieux.