4.5 Locali, 117 m²

**Die detaillierte Verkaufsdokumentation finden Sie als PDF-Datei direkt in diesem Inserat als Download oder auf unserer Website www.ruchtipartner.ch**

**Platz zum Leben – drinnen und draussen!**

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Belair – hoch über der Stadt - mit einem Ausblick, welcher jeden Tag aufs Neue begeistert. Diese exklusive Attikawohnung vereint urbanen Komfort mit spektakulärer Aussicht. Geniessen Sie den Blick auf das imposante Schloss Thun, die historische Stadtkirche und das eindrucksvolle Bergpanorama des Berner Oberlands – direkt von Ihrer grosszügigen, teils mit Glas überdachten Terrasse aus.

Der durchdachte Grundriss, der hohe Ausbaustandard und edle Materialien schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet fügt sich beispielslos in den offenen Wohnbereich ein. Besonders praktisch: Bis auf ein Zimmer bieten alle Wohn- und Schlafräume direkten Zugang zum Aussenbereich. Die Ausrichtung des Wohn- und Essbereichs garantiert eine optimale Besonnung bis in die Abendstunden.

Die beiden Terrassen mit zusammen 85 m2 bieten nicht nur Sonne und Privatsphäre, sondern auch praktische Highlights wie einen eigenen Wasseranschluss – perfekt für Pflanzenliebhaber oder Outdoor-Geniesser.

Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 116.49 m² finden Sie hier Raum für individuelle Wohnträume – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzanspruch. Die Wohnung ist zudem barrierefrei erschlossen (altersgerecht).

Ihr Fahrzeug parkieren Sie bequem in der grosszügig dimensionierten Einstellhalle, welche bereits über die Grundinstallation für Elektrofahrzeuge verfügt. Der übergrosse Einstellhallenplatz Nr. 49 ist für CHF 50'000.00 zu erwerben.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiges Kellerabteil mit knapp 20 m2 Fläche. Die Waschmaschine befindet sich direkt in der Wohnung in einem separaten Reduit.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Überbauung wurde im Frühling 2024 erst an das Fernwärmenetz der Energie Thun AG angeschlossen und setzt damit auf eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Energieversorgung. Die Solarthermieanlage auf dem Dach rundet den Umweltgedanken ab.

**Highlights:**

* Unverbaubarer Ausblick auf Schloss Thun, Stadtkirche & Alpenpanorama
* Teils überdachte Terrasse
* Luxuriöser Innenausbau mit hochwertigen Materialien
* Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
* Ruhige Lage in Stadtnähe mit optimaler Anbindung

Erleben Sie Wohnqualität neu – stilvoll, aussichtsreich und absolut einzigartig.