3.5 Locali, 87 m², 4. piano

Suchen Sie eine exklusive Wohnung an sonniger Lage mit atemberaubender Teilaussicht auf den Bodensee?
Möchten Sie warme Sommerabende auf einer grosszügigen Terrasse mit überdachtem Bereich und Glasfronten geniessen?

Dann sind Sie hier genau richtig! Diese moderne 3½-Zimmer-Attikawohnung bietet alles, was das Herz begehrt - von einer hochwertigen Ausstattung über eine helle, offene Raumgestaltung bis hin zur grossen Terrasse mit Wintergarten und Seeblick.

**Eckdaten:**

* Nettowohnfläche: 85,07 m²
* Bruttowohnfläche: 87,39 m²
* Terrasse: 43,34 m² (davon ca. 18 m² verglaster Wintergarten)
* Baujahr: Ende 2020

**Raumaufteilung & Ausstattung:**

* Grozssügiger Eingangsbereich
* Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* 1 Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang
* 1 Kinderzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC
* 1 Badezimmer mit Badewanne
* Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
* Terrasse mit 43 m² und Wintergarten (ca. 18 m²) - Teilseesicht inklusive
* Vorrichtung für einen Schwedenofen
* TV- und Telefonanschluss (UPC/Glasfaser
* Hochwertige Einbauschränke im Flur

**Zur Liegenschaft gehören:**

* 1 separates Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Veloraum zur Mitbenutzung
* 2 Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.- (separat zu erwerben)

**Energieeffizienz:**
Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Erdsonden. Die Energieversorgung basiert vollständig auf erneuerbaren Quellen.

**Weitere Informationen:**
Die Wohnung ist aktuell vermietet - ideal auch als Investitionsobjekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen, unverbindlichen Gespräch näher vor.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.