5.5 Locali, 154 m²

Wir haben die Freude, Ihnen diese elegante 5.5-Zimmer-Villa anzubieten, die durch die Garagen verbunden ist und in Cheyres (FR) liegt, am Ortsausgang in Richtung Yverdon, in einer außergewöhnlichen Umgebung mit unvergleichlichem Blick auf den See und den Jura.

Dieses Projekt von 2 Villen (A und B) wird Sie durch seine privilegierte Lage und den unverbauten Blick auf den See begeistern. Zwischen Obstgärten, Weinbergen, Feldern und Uferbereichen gelegen, verkörpert sie die perfekte Verbindung zwischen Natur und Moderne!

Die Villa befindet sich nur wenige Schritte von der Bahnstation, den Geschäften, den Restaurants und dem Hafen von Cheyres entfernt. In nur 10 Minuten erreichen Sie Estavayer-le-Lac, seine mittelalterliche Stadt voller Charme, seine Strände, den Yachthafen und zahlreiche Aktivitäten. Und für Stadtliebhaber ist Yverdon-les-Bains nur 15 Minuten entfernt.

Die Kombination aus zeitgenössischem Design und hochwertigen Materialien bietet in dieser modernen 154 m2 großen Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente, ideal für those, die Ruhe und Komfort lieben.

Die Baugenehmigung ist erteilt.

Nutzen Sie die Senkung der Hypothekenzinssätze!!

Für die Finanzierung besteht die Möglichkeit, mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten.





Die zukünftigen Käufer haben auch die Möglichkeit, persönliche Arbeiten durchzuführen.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit 15 m2, mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer 2 mit 13,3 m2
- Schlafzimmer 3 mit 13,3 m2
- Gästebadezimmer mit Badewanne
- Waschküche
- Technikraum - Abstellraum mit 16 m2

Im Obergeschoss:
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Geräumiger Wohnbereich mit 53 m2
- Überdachte Terrasse mit 19 m2 und nicht überdachte Terrasse mit 17 m2
- Schlafzimmer oder Büro mit 10 m2
- Badezimmer mit Dusche

Außenbereiche:
- 1 Carport
- 1 Außenparkplatz

Verschiedenes:
- Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Photovoltaikpanele



Die Umgebung:
- CFF-Bahnhof in 5 Minuten.
- Yachthafen in 5 Minuten.
- Estavayer-le-Lac in 10 Minuten mit Autobahnanschluss
- Yverdon-les-Bains in 15 Minuten mit Autobahnanschluss
- Golfplatz in Vuissens in 20 Minuten.


Dank seiner geografischen Lage liegt Cheyres in der Nähe großer Städte wie:
- Yverdon-les-Bains in 15 Minuten.
- Lausanne in 30 Minuten.
- Bern in 40 Minuten.
- Freiburg in 40 Minuten.
- Neuchâtel in 40 Minuten.



VERKAUFSPREIS
Villa A zum Preis von CHF 1'290'000.-
Villa B zum Preis von CHF 1'290'000.-



Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung zu kontaktieren, unter 079 899 72 38
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