776 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 349'000
6828 Balerna
Online da 2 mesi
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Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
776 m²
Documenti
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 349'000
Descrizione
Terreno Edificabile in zona privilegiata a Balerna
In posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in zona residenziale semi-estensiva R3-04, ideale per diversi sviluppi immobiliari:
?? Residenziale – appartamenti, ville o case bifamiliari
?? Turistico-ricettivo – alberghi, residence, soluzioni per studenti o affitti brevi
?? Commerciale – ristoranti, negozi, studi professionali o uffici.
Parametri urbanistici principali
• Zona: R3-04 (residenziale semi-estensiva)
• Indice di sfruttamento massimo: 0,4
• Indice di occupazione massimo: 35%
• Numero massimo di piani abitati: 3
• Altezza massima edifici: 11 m
• Distanze dal confine: secondo l’articolo 1415
Posizione privilegiata: vicinanza alla stazione ferroviaria, centro commerciale e collegamenti rapidi con Como, Milano e Lugano.
Contesto residenziale ottima visibilità dalla strada principale.
Adatto sia a privati che a investitori alla ricerca di un terreno versatile e ad alto potenziale.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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