5 Locali, 117 m²

Einzigartiges 5-Zimmer Bijou mit Schopf und Blick auf den Zürichsee

Dieses charmante Chalet vermittelt Ferienatmosphäre und das an 365 Tagen im Jahr. Das 5-Zimmer-Haus auf zwei Etagen bietet rund 117 m² Nettowohnfläche. Es wurde 1961 erbaut und Ende der 80er Jahre umfassend renoviert. Die Liegenschaft liegt auf einem grosszügigen Grundstück von 1'001 m² in der Landwirtschaftszone. Ein Schopf sowie eine teilweise überdachte Terrasse erweitern den Nutzwert. Zwischen Ess- und Wohnzimmer sorgt ein wunderschöner Kachelofen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.

Im Innern überzeugt das Chalet mit einer praktischen Raumaufteilung und alpinem Charme:

Auf der 2. Etage befinden sich das Wohnzimmer mit der getäferten Arvenstube und Zugang zum Balkon mit Panoramasicht, das grosszügige Esszimmer mit direktem Ausgang zum überdachten Sitzplatz, die abgeschlossene Küche mit Zugang ins Freie sowie ein Schlafzimmer und ein separates WC. Die Wohnräume sind hier mit Parkett ausgestattet, einzig die Küche verfügt über einen pflegeleichten Bodenbelag.

Die 1. Etage beherbergt zwei Schlafzimmer eines mit direktem Ausgang ins Freie , ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Waschraum mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler. In dieser Etage sind die Nassräume mit Plattenboden, die Schlafzimmer mit Laminat versehen.

Ein besonderes Merkmal sind die Holzverkleidungen an Wänden und Decken, die dem Haus eine warme, alpine Atmosphäre verleihen. Das Chalet ist über rund 90 Stufen erreichbar und bietet dadurch eine ruhige und private Lage. Eine Garage auf einem benachbarten Grundstück steht zur Miete zur Verfügung.

Das Highlight ist jedoch die unvergleichliche Panoramasicht: Vom Zürichsee bis in die Berge öffnet sich ein weiter Blick, der an klaren Tagen fast grenzenlos wirkt. Der nahegelegene Hüttnersee lädt zusätzlich zu erholsamen Ausflügen ein.

Dieses Bijou vermittelt das Gefühl, mitten in einer Ferienregion zu wohnen ideal für alle, die Natur, Ruhe und Weitsicht schätzen. Ein besonderes Objekt mit Charakter, das sowohl sofort bewohnbar ist als auch Raum für kreative Ideen und Weiterentwicklung bietet.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Objektart Einfamilienhaus + Schopf
Strasse Halden 1
PLZ und Ort 8825 Hütten/Wädenswil
Kataster HT681
Baujahr 1961
Kubatur 553 +43 m³
Grundstücksgrösse 1001 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1+1 separate WC u. DU
Balkon 1
Terrasse 1
Garten 1
Mietgarage 1
Fahnenmast 1

HEIZUNG
Heizungsart Elektrospeicher + Boden

PREIS
Richtpreis CHF 1'495'000.
Anzahlung 5% des Kaufpreises

RAUMPROGRAMM

Etage 1
Vorraum 3.4 m²
Schlafzimmer 111.7 m²
Schlafzimmer 2 11.9 m²
Bad/WC 3.7 m²
Flur/Treppe 7.1 m²
Waschraum 9.7 m²
Keller 1 2.1 m²
Keller 2 3.4 m²

Etage 2
Entrée 2.3 m²
Wohn- Esszimmer 48 m²
Arvenstube 9.5 m²
Schlafzimmer 3 11.6 m²
Küche 9.6 m²
WC 1.3 m²
Flur/Treppe 0.6 m²
Estrich ca. 50 m²
Schopf 12.9 m²
Terrasse ca. 80 m²
Nettowohnfläche ca. 117 m²

Willkommen in Hütten/Wädenswil/ZH

Das idyllische Dorf Hütten liegt auf rund 800 Metern über Meer am südwestlichen Rand des Kantons Zürich und gehört seit 2019 zur Stadt Wädenswil. Trotz der Eingemeindung hat sich Hütten seinen eigenständigen, ländlich geprägten Charakter bewahrt. Mit nur rund 900 Einwohnern herrscht hier eine persönliche, überschaubare Atmosphäre, eingebettet in eine intakte Natur- und Kulturlandschaft.

Die erhöhte Lage bietet eine beeindruckende Weitsicht über die Hügel des Zürichseegebiets bis in die Alpen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Hüttnersee, ein idyllisches Naturparadies, das im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt. Zahlreiche Wander- und Velowege erschliessen die Umgebung und machen Hütten zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Sport und Freizeit in der Natur.

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