2 Locali, 369 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
CHF 4'695
5400 Baden
Indirizzo copiato
Online da 2 mesi
Dati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
2
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
369 m²
Documenti
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 4'695
Affitto/mese (senza spese accessorie)
CHF 4'015
Spese accessorie
CHF 680
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Grosszügige Gewerbefläche in Baden – flexibel erweiterbar
Ideal für grössere Studio-, Praxis-, Therapie- oder Dienstleistungskonzepte. Ebenfalls ist eine Nutzung im Bereich Lager, Produktionsgastronomie / Produktionsküche möglich. Weitere Nutzungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden.
Flächen:
• Obergeschoss: 210 m²
• Untergeschoss: 159 m²
• Optional: zusätzlicher Raum 146m²
Highlights
• Flexible Flächenkombination
• Beste Lage direkt beim Schulhausplatz
• Nasszellen, Garderoben & Lüftung vorhanden
• Bahnhof, ÖV und Parkhäuser in Gehdistanz
Mietzins
• Gesamtpaket OG + UG: ab CHF 4’015.– / Monat
• Nebenkosten: CHF 680.– / Monat
• Erweiterung nach Absprache möglich
Hinweis: Die Gewerbeflächen werden aktuell als funktionelles Trainingsstudio genutzt. Die Bilder zeigen eine mögliche Nutzung. Ausbau und Bewilligungen je nach Nutzung durch Mieter zu prüfen.
Mietbeginn: Frühling 2026 oder nach Vereinbarung.
?? Kontakt: Pascal Blunschi, xCoach GmbH
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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