2 Locali, 369 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
CHF 4'695
5400 Baden
Mellingerstrasse 2
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Online da un mese
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
2
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
369 m²
Documenti
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 4'695
Affitto/mese (senza spese accessorie)
CHF 4'015
Spese accessorie
CHF 680
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Zentrale Gewerbefläche in Baden
Nachmieter gesucht für zentrale Gewerbefläche in Baden. Die Fläche von insgesamt 369 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Gestaltungsfreiraum für unterschiedliche Nutzungen. Ob Studio, Praxis, Physiotherapie, Tanz oder Dienstleistung, profitieren Sie von einer bestens erschlossenen Lage und attraktiven Mietkonditionen.
Lage
- Zentrale Lage direkt beim Schulhausplatz und hinter dem Falkengebäude
- In wenigen Gehminuten beim Bahnhof Baden (via Tunnelgarage)
- ÖV-Anbindung optimal (Bus, Bahn in unmittelbarer Nähe)
- Zwei Parkhäuser (Linde & Ländli) in Gehdistanz
- Kurzzeitparkplätze (60 Min.) direkt vor Ort
- Option auf separate Aussenparkplätze (nicht im Mietpreis enthalten)
Objektbeschreibung: Gesamtfläche: 369 m², aufgeteilt auf zwei Etagen
Obergeschoss (210 m²)
- Grosse, offene Fläche mit viel Gestaltungsspielraum
- Professionell abgetrennte Raumstruktur womit akustische Trennung möglich ist
- Separater Eingang
Untergeschoss (159 m²)
- Mit Garderoben, Duschen und zwei WCs ausgestattet
- Der Raum im OG ist mit einer Treppe erschlossen
- Separater Eingang
Ausstattung
- Lüftungsanlage
- 2 Garderoben, Duschen & WC im UG
- Beleuchtung vorhanden
- Bodenbelag Beton roh
- Internetanschluss im Nebenraum
- Heizung
- Hinweis: Die Mietflächen sind nicht barrierefrei (UG nur über Treppen erreichbar und im OG gibt es einen Absatz)
Die Gewerbefläche ist geeignet für
- Fitness & Functional Training
- Personal Training
- Kampfsport, Yoga, Pilates, Tanz
- Fotostudio
- Praxis & Physiotherapie
- Büro & Dienstleistung
- Atelier oder Lagerfläche
Mietbedingungen
- Mietbeginn: voraussichtlich April/Mai2026, oder nach Absprache
- Übernahme des bestehenden Mietvertrags (bis 31.03.2028)
- Option auf Vertragsverlängerung in Absprache mit Vermieter
- Flächen werden im aktuellen Zustand (wie besichtigt) übernommen
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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