12 Locali, 214 m²

Mehrfamilienhaus in Grossdietwil - grosses Entwicklungspotenzial in zentraler Kernzone

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in der Kernzone (K) von Grossdietwil bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Weitblick. Dank der baulichen Möglichkeiten in dieser Zone - unter Berücksichtigung des dörflichen Charakters - lassen sich Neubauten sowie An- und Umbauten realisieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Attraktive Lage in der Kernzone mit vielseitigen Nutzungsoptionen

• Zwei grosszügige Wohnungen sowie Gewerbefläche

  • 8.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche

  • 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche

  • Gewerbefläche mit Büro, ca. 126 m²

• Garage vorhanden

• Erweiterungs- und Verdichtungspotenzial für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum

• Gut erschlossene Lage mit moderner Infrastruktur

• Attraktive Perspektive für Kapitalanleger dank langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Bebaubarkeit & Entwicklungsmöglichkeiten

Gemäss Zonenreglement erlaubt die Kernzone eine vielfältige Nutzung - von Wohnraum über Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe bis hin zu öffentlichen Einrichtungen. Voraussetzung ist, dass sich neue Bauten harmonisch ins Ortsbild einfügen. Der Mindestgrenzabstand von 4.0 m schafft zusätzlich Flexibilität für zukünftige Bauvorhaben. Die Einhaltung heutiger Lärmschutzstandards erlaubt die Entwicklung von hochwertigem, modernem Wohnraum.

Standort mit Zukunft

Grossdietwil verbindet die Vorzüge einer ländlich geprägten Gemeinde mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Die stetig wachsende Bevölkerung sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Investoren.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit vielseitigem Potenzial in einer dynamischen Region zu sichern.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!