680 m²

Im Herzen von Weinfelden erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem attraktiven Gewerbeteil. Die Liegenschaft umfasst zwei Baukörper, die sowohl von der Frauenfelderstrasse wie auch von der Magdenauerstrasse erschlossen sind, und beinhaltet nebst vielseitig nutzbaren Büroflächen und drei Wohnungen auch zehn Autoabstellplätze und zwei Garagen. Sie befindet sich unmittelbar im Zentrum von Weinfelden und punktet mit sehr kurzen Wegen zum Bahnhof und zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Gewerbeflächen
Die Gewerbeflächen sind sowohl von der Frauenfelderstrasse wie auch von der Magdenauerstrasse zugänglich und erstrecken sich über drei Etagen und rund 296 m² Fläche. Im Erdgeschoss an der Frauenfelderstrasse befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich mit Empfang, Besprechungszimmer und verschiedenen Büro- und Abstellräumen. Auch die WC-Anlagen sind hier untergebracht.
Über eine breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, ebenerdig zur Magdenauerstrasse. Hier erwarten Sie weitere Büroräume, eine geräumige Pausenküche sowie ein Archivraum. Von der Magdenauerstrasse ist das Obergeschoss direkt zugänglich. Dank der beiden Zugänge ist eine flexible Nutzung und klare Trennung von Kunden- und Mitarbeitereingang möglich.

Wohnungen
Das Angebot wird durch drei Wohnungen ergänzt.
Im ersten/zweiten Obergeschoss lädt eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche und sehr grosser Terrasse zum Verweilen ein. Eine weitere 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche erstreckt sich über das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Sie verfügt auf beiden Etagen über je einen gedeckten Balkon. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 132m² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem grossen Badezimmer mit Eckbadewanne.

Die Liegenschaft im Herzen von Weinfelden punktet mit der Kombination aus zentral gelegenen, vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen und attraktiven Wohnungen. Sie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Sämtliche Wohnungen sind zurzeit vermietet, die Büroflächen stehen momentan leer.